Sólvallagata 9, Reykjavík

96.500.000 Kr.


Tví/Þrí/Fjórbýli
271,2 m2
7 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 7
Stofur 2
Baðherbergi 3
Svefnherbergi 5
Ásett verð 96.500.000 Kr.
Fasteignamat 96.100.000 Kr.
Brunabótamat 62.300.000 Kr.
Byggingarár 1936

Lýsing




LANDMARK kynnir í einkasölu einstakt tækifæri á frábærum stað við Sólvallagötu í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Eignin er samtals 271,2 fm og skiptist í 162,2 fm íbúð á jarðhæð og 109 fm vinnustofu í kjallara sem býður uppá óteljandi möguleika.



Nánari lýsing íbúðar: Gengið er inn um sérinngang, komið er inn í forstofu með góðu fatahengi en þar fyrir innan eru stofa og borðstofa með mikilli lofthæð og stórum gluggum, parket og  á gólfi. Mjög stórt hjónaherbergi ( var sjónvarpsstofa) með mikilli lofthæð og teppi á gólfi. Eldhús er rúmgott með L-laga innréttingu og góðu skápaplássi, korkflísar á gólfi. Rúmgott herbergi með  fataskápum, parket á gólfi. Baðherbergið flísalagt með baðkari, sturtuklefa, upphengdu salerni og innréttingu með vask. Góð geymsla með hillum.( var þvottahús)



Nánari lýsing kjallara: Kjallarinn er skilgreindur sem vinnustofa hjá FMR en er í dag nýttur sem einskonar aukaíbúð fyrir unglinginn með rúmgóðri stofu, tveim svefnherbergjum og góðu baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með baðkari, salerni og handlaug. Í kjallara eru einnig rúmgott þvottahús og geymsla. Þetta rými var áður fullbúin íbúð þarsem eldhúsinnrétting var þar sem þvottahús er í dag.



Nánari lýsing á aukaíbúð á jarðhæð: Íbúðin var áður hluti af íbúð á jarðhæð og skiptist þá í salerni og 3 barnaherbergi. Í dag er gengið inn um sérinngang og komið inn í litla stofu. Svefnherbergi og eldhús með borðkrók. Baðherbergi er rúmgott með sturtu og tengi fyrir þvottavél. Nýlegt harðparket og dúkur á gólfum. Þessi íbúð var standsett í ágúst 2017. Varð vart við leka í nóv. 2017 og verið að skoða það.



Auðvelt er að breyta eigninni í 3 íbúðir. Gríðarlega miklir möguleikar.



Húsið sjálft þarfnast málningar að utan. Þak og þakrennur voru endurnýjaðar 2002. Húsið var síðast málað 2004.  Gluggar og gler hafa verið endurnýjaðir að hluta en gluggar sem snúa að Sólvallagötunni þarfnast viðhalds. Gler er tvöfalt, mixað og einfalt að hluta. Skolpið var endurnýjað innanhúss og fóðrað út í brunn 2016. Húsið var múrviðgert 2017 og settur þakdúkur á svalir á efri hæð.  Ekkert er vitað um dren en ekkert sem bendið til neinna vandræða að sögn seljanda.



***Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali. asdis@landmark.is eða í síma 895-7784***

Kort



Sölumaður

Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir



Löggiltur fasteignasali -
Netfang: asdis@landmark.is
Sími: 895-7784

Senda fyrirspurn um

Sólvallagata 9