LANDMARK 512.4900 KYNNIR: OPIÐ HÚS FUNAFOLD 5 - GRAFARVOGI, SUNNUDAG 26.FEB KL.14:30 - 15:00. Sveinn Eyland fasteignasali á staðnum og tekur á móti þér og þínum. Um er að ræða vel skipulagt einbýlishús 124.9 fm á einni hæð og sérstæðan bílskúr 29.5 fm alls 154.4 fm, einnig er geymsluskúr í garðinum. Húsið stendur á vel gróinni 759 fm lóð, suðurgarður með hellulagðri verönd að hluta. Upplýsingar: Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm:6900.820 eða sveinn@landmark.is Eign skiptist í: Forstofu, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, hjónaherbergi, sjónvarpsherbergi sem var tvö herbergi og auðvelt er að breyta aftur, þvottahús, geymslu, sérstæðan bílskúr og geymsluskúr í garði. Nánari lýsing: Rúmgóð forstofa með fataskáp. Stofa & borðstofa eru mjög bjartar og opnar, gluggar á tvo vegu, hurð úr stofu útí suðurgarð. Eldhús með ljósri innréttingu sem búið er að endurnýja, efri og neðri skápar, helluborð í innréttingu, flísar á milli skápa, tengi fyrir þvottavél, borðkrókur í glerskála. Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum, suðurgluggi. Tvö svefnherbergi sem búið er að breyta í eitt og er nýtt sem sjónvarpsherbergi í dag, auðvelt að breyta aftur. Baðherbergi er rúmgott með flísum á veggjum, nýlegri innréttingu í kringum vask, sturtuklefi, handklæðaofn, vegghengt klósett. Innaf eldhúsi er geymsla með innréttingu og hillum. Þvottaherbergi innaf eldhúsi með skolvask og góðri innréttingu. Sérstæður bílskur með rafdrifinni bílskúrshurð. Stór og gróin suðurgarður og er ca.10 fm geymsluskúr innst í garði. Gólfefni: Flísar á baðherbergi, eldhúsi og forstofu. Eikarparket á stofum, herbergjagangi og tveimur svefnherbergja. Plastparket á hjónaherbergi. Málað steingólf á þvottaherbergi, geymslu og bílskúr. Eign sem býður uppá möguleika, er í mjög góðu ástandi og hefur fengið gott viðhald s.l ár. Gjöld sem kaupandi þar að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,4% af heildar fasteignamati eignar.
Þinglýsingargjald af: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Ef lán er tekið:

Stimpilgjald af veðskuldabréfi: 1,5% af höfuðstól skuldabréfs.

Lántökugjald banka, oftast 1% af höfuðstól skuldabréfs.
***LANDMARK - LEIÐIR ÞIG HEIM***

***Opið hús laugard. 25. feb. kl. 14.00 - 14.30 / Grettisgata 78*** LANDMARK 512 4900 kynnir:  Mikið endurnýjuð 3ja herbergja, alls 54,6 fm íbúð á 1. hæð, auk 25 fm íbúðarherbergis sem er með sérinngangi á jarðhæð , samtals um 80 fm.  Geymsla ekki meðtalin í birtri stærð.    Möguleiki á stækkun húss! Upplýsingar veitir Sigurður fasteignasali í síma 896-2312 eða í tölvupósti ss@landmark.is
Gengið er inn um sameiginlegan inngang með efri hæðinni.  Inn er komið inn í anddyri og eldhús með parketi á gólfum með hvítri innréttingu og nýlegri mósaík flísalögn.  Inn af því er bjart herbergi með parketi en íbúðin öll er parketlögð. Stofan er með stórum glugga sem vísar út í garð og inn af henni er gengið inn í herbergi með fataskáp.  Inn í baðherbergið er gengið frá sameiginlegu anddyri, ekki innangengt úr íbúð. Það er flísalagt með sturtu og fallegri innréttingu.
Í kjallara er geymsla og sameiginlegt þvottahús.   Lóðin er eignarlóð og er þessi eign 50% af hlutdeild hússins.
Íbúðarherbergi:   Sérinngangur frá austurgafli hússins.  Þar er herbergi, salerni og lítið eldhús.  Tilvalið til útleigu. 
Endurbætur:   Íbúðin hefur verið mikið tekin í gegn á undanförnum árum. Fyrir þremur árum var skipt um glugga og gler í íbúðinni og það gert upp í gömlum hvítlökkuðum stíl á sama tíma var m.a. skipt um gólfefni og veggir veggfóðraðir. 
Að sögn seljanda var þakið skoðað síðasta sumar af smiði og mat hann það þannig að þakið væri í lagi en það þyrfti að mála það fljótlega og skipta þyrfti  um rennur. Huga þyrfti einnig að klóaki hússins og dreni í fyllingu tímanns.  Þess má geta að klóakið liggur ekki undir húsinu heldur með fram því að sögn seljanda.
Möguleiki á stækkun húss:   Fyrir liggja teikningar upp á þriggja hæða viðbyggingu austan megin við húsið, þar sem grunnflötur yrði um 54 fm.   Gjöld sem kaupandi þar að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,4% af heildar fasteignamati eignar.
Þinglýsingargjald af: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Ef lán er tekið:

Stimpilgjald af veðskuldabréfi: 1,5% af höfuðstól skuldabréfs.

Lántökugjald banka, oftast 1% af höfuðstól skuldabréfs.
***LANDMARK - LEIÐIR ÞIG HEIM***

***Opið hús þriðjud. 21. feb kl. 17.00 - 17.30 / Víðihlíð 30, aðkoma Suðurhlíðarmegin*** LANDMARK 512 4900 kynnir:  Mjög falleg neðri sérhæð, alls 171 fm í tengihúsi við Víðihlíð í Reykjavík.  Í íbúðinni eru þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, sjónvarpsstofa og rúmgóð stofa með útgengi á verönd og út í garð.   Tvö bílastæði fylgja eigninni. Frábær staðsetning á mjög grónu svæði í þessu vinsæla hverfi. Víðihlíðarmegin er íbúðin niðurgrafin, en á jarðhæð Suðurhlíðarmeginn en þar er aðkoman að íbúðinni. Komið er inn í flísalagt anddyri og hol með fataskápum.  Stofan er mjög rúmgóð og björt með parketi á gólfi og útgengi út á verönd og garð sem snýr í suðvestur.  Eldhúsið er með spónlagðri innréttingu og flísum á gólfi.  Sjónvarpsstofan er rúmgott með parketi og þar er sérstaklega hannaður veggur utan um flatskjá og heimabíó.    Baðherbergið er með sturtu, baðkari og ljósri innréttingu með granítplötu. Í baðherberginu er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.  Einnig er flísalagt gestasalerni.  Hjónaherbergið er með mjög góðu skápaplássi og er rúmgott.  Stærra barnaherbergið er rúmgott með fataskáp og með glugga út í lítið port sem eingöngu íbúðin hefur aðgang að.  Minna herbergið snýr í hina áttina og er með parketi á gólfi.  Rúmgóð geymsla með hillum er innan íbúðar.    Allar upplýsingar veitir Sigurður fasteignasali í síma 896-2312 eða í tölvupósti ss@landmark.is  Áhvílandi lán geta ekki fylgt ***LANDMARK - LEIÐIR ÞIG HEIM***

**OPIÐ HÚS Í DÚFNAHÓLUM 2- FIMMTUDAGINN 23.02 FRÁ 17:00-17:30** LANDMARK 512-4900 KYNNIR: Vel skipulagða og bjarta 2ja herbergja, 62,1 fm íbúð með glæsilegu útsýni á 6. hæð í Dúfnahólum. Lyfthúsnæði og yfirbyggðar svalir. Allar nánari upplýsingar veitir Friðbert Bragason í síma 820-6022 eða fb@landmark.is Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu með fataskáp. Stofa og borðstofa liggja saman með útgengi á yfirbyggðar svalir með útsýni til vesturs yfir borgina, fallegur dúkur á gólfi. Eldhús með borðkrók og upprunalegri innréttingu. Svefnherbergi með stórum fataskáp og dúk á gólfi. Baðherbergi með flísum á gólfi og sturtuklefa. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús, hjóla-og vagnageymsla og geymsla. Öll sameign er snyrtileg og húsnæðið í góðu ástandi. Stutt er í skóla og alla þjónustu. Gjöld sem kaupandi þar að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,4% af heildar fasteignamati eignar. 2. Þinglýsingargjald af: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 2.000 af hverju skjali. 3. Umsýslugjald fasteignasölu, sbr. kauptilboð. Ef lán er tekið: 4. Stimpilgjald af veðskuldabréfi: 1,5% af höfuðstól skuldabréfs. 5. Lántökugjald banka, oftast 1% af höfuðstól skuldabréfs. Gjöld sem kaupandi þar að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,4% af heildar fasteignamati eignar.
Þinglýsingargjald af: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Ef lán er tekið:

Stimpilgjald af veðskuldabréfi: 1,5% af höfuðstól skuldabréfs.

Lántökugjald banka, oftast 1% af höfuðstól skuldabréfs.
***LANDMARK - LEIÐIR ÞIG HEIM***