Tjarnabraut 8c, 260 Njarðvík
44.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
89 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2006
Brunabótamat
36.150.000
Fasteignamat
31.950.000

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Virkilega falleg 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í 3ja hæða fjölbýlishúsi við Tjarnabraut 8c, 260 Reykjanesbæ. Íbúðin er laus til afhendingar - þvottahús og geymsla innan íbúðar - tvö rúmgóð svefnherbergi - stórar svalir útfrá stofu sem snúa í suður - sérmerkt bílastæði fylgir eigninni. Árið 2021 var húsið tekið í gegn að utan. Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2023: 39.100.000 kr.

Eignaskiptasamningur: Eign 0306 er íbúð á 3. hæð birt stærð 89 fm og samanstendur af anddyri, þvottaherbergi, einni geymslu, miðrými, baðherbergi, eldhúsi, stofu, tveimur svefnherbergjum og svölum. Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameign sumra Y3 sem er sorpgeymsla rými 0117, inntök rými 0118, stigahús rými 0119, 0211, 0311, hjólageymsla rými 0120 og þakrými 0321 sem er í sameign allra. Birt stærð séreignarinnar er 89 fm. Eigninni tilheyrir sérafnotaflötur sem er bifreiðastæði merkt nr 18. 

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu /, fataskápur. Á hægri hönd við inngang er baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf, neðri skápur, baðkar með sturtu og gluggi. Þvottahús innan íbúðar, skolvaskur. Tvö rúmgóð svefnherbergi og eru þau bæði með fataskáp. Geymsla / gluggalaust herbergi innan íbúðar. Stofa, eldhús og borðkrókur í opnu rými. Frá stofu er unnt að ganga út á rúmgóðar svalir sem snúa í suður. Eldhús með fallegri ljósri viðarinnréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa. Eigninni fylgir aðgangur að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Sameiginleg lóð með leiktækjum. Gólfefni íbúðar: parket að mestu á gólfum fyrir utan baðherbergi en þar eru flísar og dúkur á þvottahúsi. 

AÐEINS 20 MÍN AKSTUR FRÁ HÖFUÐBORGARSVÆÐINU. FRÁBÆR STAÐSETNING ÞAR SEM STUTT ER Í ÞJÓNUSTU, LEIKSKÓLANN AKUR OG GRUNNSKÓLANA AKURSKÓLA OG STAPASKÓLA. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.