Gíslholtsvatn hagi breiðavík 4, 851 Hella
32.900.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
76 m2
32.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1986
Brunabótamat
17.750.000
Fasteignamat
14.650.000
Opið hús: 02. október 2022 kl. 13:00 til 14:00.

Sveinn Eyland löggiltur fasteignasali á staðnum.

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða snyrtilegan og mikið endurnýjaðan sumarbústað við Gíslholtsvatn sem er í ca. 1.klst aksturfjarlægð frá höfuðborgarsvæðinu.
Aðalhúsið er skráð 51.4 fm og svo er gesthús í byggingu sem er 25 fm og er það fokhelt í dag búið að setja glugga og hurðar í.
Húsið stendur á mjög skjólgóðum og grónum stað, vönduð verönd í kringum hús, stutt er niður á Gíslholtsvatn og eins er mjög gott sameiginlegt afþreyingarsvæði með leiktækjum, sameiginlegri grillaðstöðu og grasfótboltavelli.
Læst hlið er inná svæðið. Sumarhúsafélag er rekið á svæðinu og er mánaðargjald í það kr. 6000 á mánuði.
BÚSTAÐUR GETUR FENGIST AFHENT NOKKUÐ FLJÓTT.

STAÐFESTIÐ KOMU Á OPIÐ HÚS N.K SUNNUDAG HÉRNA.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]

Eignin skiptist í:
Forstofu/hol, tvö svefnherbergi, stofu/borðstofu/eldhús, baðherbergi, milliloft og gesthús 25 fm sem að búið er að reisa og er fokhelt í dag.

Nánari lýsing á eign:
Komið er inní forstofu/hol þaðan sem gengið er í önnur rými eignar.
Tvö svefnherbergi og er laus fataskápur í stærra herbergi, milliloft er yfir hluta svefnálmu sem mætti nýta sem svefnloft.
Baðherbergi er með flísum á gólfum, sturtuklefi og innrétting undir vask.
Stofa/borðstofa og eldhús er eitt opið og er útgengt á verönd úr stofu. Mjög snyrtileg og fín hvít L-laga eldhúsinnrétting í eldhúsi og er innbyggð uppþvottavél og ísskápur í innréttingu, ágætis lofthæð í stofurými.
Gesthús sem að er 25 fm stendur sunnan megin við hús og er það fokhelt í dag, búið að loka húsi með gluggum og rennihurð.
Skjólgóð verönd í kringum hús og er rafdrifin markísa framan við hús sem veitir gott skjól.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum húss.

Endubætur sem hafa átt sér stað síðastliðin ár:
Nýtt þak 2021. Nýr pallur 2020. Ný útidyrahurð.
Nýleg klæðning, nýlegir gluggar, einangrun yfirfarin, gólf lagað og endurnýjað að hluta.
Gestahús var byggt 2021, gluggar og hurðar komnar í og er ca. fokhelt
Eldhús innrétting nokkra ára gömul ásamt tækjum. Húsið er ný málað.
Mjög gróin lóð og allt svæðið mjög gróði með mikið af trjám. 
Hitaveita er á svæðinu, leikvöllur, fótboltavöllur og frisbígolf.
Gíslholtsvatn með veiðirétti, bátalægi og stutt er í alla þjónustu á Hellu og Selfossi.
Eins er stutt í sundlaug á Laugalandi og tvo golfvelli.

Akstursleið:

Ekið er á þjóðvegi eitt í austur frá Selfossi c.a 22 km að skilti á vinstri hönd sem merkt er Gíslholt, þaðan er ekið 13,5 km að bústaðnum.
Þegar er ekið af þjóðvegi 1 við skilti eru c.a 10 km fram hjá Gíslholti og að afleggjara sem beygt er á vinstri hönd, þar er skilti merk Hagi, þaðan eru svo um það bil rúmir 2 km að Sæluvík í Haga á vinstri hönd. Ekið er inn um hlið inn á svæðið.
Einnig er hægt að aka þjóðveg 1 og beygja við Landsvegamót og ekið að skilti sem er merkt er Hagi.

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.