LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða mjög vandað og vel skipulagt 6 herbergja 202.4 fm parhús á tveim hæðum með innbyggðum bílskúr á þessum vinsæla stað og stendur húsið á jaðarlóð við Blikaás 4, óhindrað útsýni til suðurs.
Eignin er mjög fjölskylduvæn og eru þrjú góð svefnherbergi (mætti bæta við fjórða), innbyggður bílskúr, verönd til suðurs með heitum potti og góðar svalir á efri hæð.
Vandað hefur verið til allra verka og frágangs á eign á sínum tíma. Stutt er í alla þjónustu, stofnbrautir og útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]

Eignin skiptist á eftirfarandi hátt:
Á aðalhæð/neðri hæð er anddyri/forstofa, gestasalerni, eldhús, stofa, borðstofa, afgirt verönd út frá eldhúsi og innbyggður bílskúr með geymslu undir gólfplötu.
Á efri hæð eru þrjú góð svefnherbergi, sjónvarpshol, aðal baðherbergi, þvottaherbergi og er útgengt á svalir til suðurs af efri hæð.
HÚSEIGNIN ER Í ÚTLEIGU Í DAG.

Nánari lýsing á eign:
Neðri hæð:
Aðkoma að húsi er mjög snyrtileg, hellulagt bílaplan með hitalögn og er gott bílastæðispláss á plani.
Anddyri/forstofa er mjög rúmgóð og með góðum fataskápum.
Gestasalerni er innaf forstofu og er góð innrétting undir frístandandi vask á gestasalerni.
Eldhús er með vandaðri sérsmíðaðri eldhúsinnréttingu og er gott skápa- og borðpláss, flísar á vegg milli efri og neðri skðapa, tengi fyrir uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, stæði fyrir amerískan ískáp, gashelluborð og venjulegt helluborð, útgengt á verönd úr eldhúsi, vandaður steinn í öllum borðplötum í eldhúsi, áfastur borðkrókur á eldhúsinnréttingu.
Borðstofa er í framhaldi af eldhúsi. Stofa er í framhaldi af borðstofu og eru tvö þrep niður í stofurýmið úr borðstofunni, hlaðinn arinn í stofu.
Bílskúr er verulega snyrtilegur og vel frágenginn, heit og kalt vatn, rafmagn, geymslugryfja er undir bílskúr að hluta.
Afgirt skjólsæl verönd til suðurs með heitum potti.

Efri hæð:
Steyptur stigi er uppá efri hæð og er aukin lofthæð á efri hæð:
Á efri hæð er komið uppí sjónvarpshol ( og væri möguleiki að útbúa herbergi þar), innbyggður fataskápur á palli.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og er inngengt á baðherbergi úr hjónaherbergi, útgengt á suður-svalir úr hjónaherbergi.
Tvö önnur góð herbergi á hæðinni með góðum innbyggðum fataskápum og er geymsluloft að hluta á efri hæð.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum, bjartur gluggi til austurs, baðkar og sturtuklefi, vegghengt salerni, vegleg innrétting innrétting undir vask með góðum hirslum og veggskápar, steinn í borðplötu.
Þvottaherbergi er á hæðinni með glugga, góð innrétting með efri og neðri skápum, innrétting í kringum þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, skolvaskur í borðplötu.
Gólfefni: Vandað gegnheilt parket og flísar eru á gólfum eignar, bílskúr er flísalagður.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat