LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu RISABJÖRG í ÚTHLÍÐ - mikið endurbætt / nýlegt heilsárshús með heitum potti við Miðfellsveg 2 í landi Úthlíðar í Biskupstungum, einu vinsælasta sumarhúsasvæði landsins þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, golfvelli og útivistarsvæði. Lokað svæði með fjarstýrðu hliði.
Húsið er timburhús á steyptum súlum með standandi viðarklæðningu, stór afgirt timburverönd umhverfis húsið, heitur pottur og geymsluskúr en eins er byrjað að grafa fyrir stækkun á palli og geymsluskúr. Húsið var upphaflega byggt árið 1988 og var þá um 47 fm að stærð en var svo stækkað um rúmlega 60 fm á síðust árum og eldri hlutinn endurnýjaður, klæddur að utan og byggð ný timburverönd.
Frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða [email protected]
Birt stærð samkæmt HMS frá árinu 2019 er 107,7 fm en í húsinu er rúmgott alrými, þrjú svefnherbergi, svefnloft og tvö baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa, flísalögð með fatahengi.
Stofa með fallegum arni, parket á gólfi og útgengt á timburverönd.
Eldhús og borðstofa með hvítri innréttingu, uppþvottavél og parket á gólfi og útgengt timburverönd.
Hjónaherbergi með stórum fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi innaf hjónaherbergi, flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturtu. Tengi fyrir þvottavél.
Tvö önnur svefnherbergi án fataskápa, parekt á gólfi.
Baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtuklefa.
Svefnloft með glugga.
Lóðin er 5401 fm leigulóð og með samning til ársins xxxx en gerður verður nýr samningur við kaupendur. Ársleiga í dag ??? en einnig er greitt í sumarhúsafélagið um 16.000 kr á ári, aðgangur að rafmagnshliði innifalinn. Fasteigngjöld kr 31.225 pr mánuð en þá er kaldavatnið innifalið og losun á rotþró á 3ja ára fresti innifalin. Eigendur greiða ca 14.600 á mánuði fyrir heita vatnið til Veitna og ca 7.400 kr á mánuði fyrir rafmagn til Rarik.
Vel staðsett hús þaðan sem stutt er á Flúðir, Laugarvatn, Laugarás, Gullfoss og Geysi. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Sumarhús 
5 herb.
107 m2
71.900.000 