LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:Um er að ræða nokkuð stóran hluta í heildarhúseigninni á Kársnesbraut 112 - Kópavogi sem er skráð 739.2 fm en að auki er milliloft sem nýtt er sem fundaraðstaða og er ekki í skráðum fermetrum.
Mjög gott aðgengi og útisvæði framan og bakatil við hús en heildarlóðin er 1766 fm.
Húsnæðið er sérinnréttað fyrir matvælaiðnað og hefur verið notað undir matvælaframleiðslu síðustu ár.
Húsnæðið stendur á góðum stað á þróunarsvæði á Kársnesinu og samkvæmt deiliskipulagi samþykkt 14.nóvember 2017 þá er búið að heimila stækkun á húsnæði um eina hæð uppá 543 fm fyrir íbúðir.**MÖGULEIKI AÐ FÁ EIGN AFHENDA VIÐ KAUPSAMNING OG YFIRTAKA GILDANDI LEIGUSAMNINGA.**
**HÚSNÆÐIÐ ER Í ÚTLEIGU MEÐ ÁGÆTIS LEIGUTEKJUM.**Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma: Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s:6900.820 eða [email protected]
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT STRAX HÉR.Lýsing á eign:
Á aðalhæð sem er 500.8 fm auk millilofts eru tveir inngangar báðir með forstofu, þrjú skrifstofuherbergi, baðherbergi, eldhús, fullkomin starfsmannaaðstaða með fataskápum, mötuneyti með eldhúskrók og á millilofti er fundarherbergi.Í vinnusal eru innangeng kæliherbergi og frystiklefar, fullkomin loftræsting, 3ja fasa rafmagn, skrifstofuaðstaða o.fl. Vörulyfta er á milli hæða.
Reykofnar eru á hæðinni. Nýlegt Epoxy er á gólfum í vinnusal og ný innkeyrsluhurð er á aðlhæð.Á jarðhæð með innangengi bakatil við hús er 150.4 fm iðnaðarhúsnæði, með góðri innkeyrsluhurð, sem er vinnusalur, skrifstofa, eldhúskrókur og baðherbergi, innangengt er með lyftu úr þessu rými uppá aðalhæð. Einnig er 88 fm atvinnuhúsnæði bakatil með sér innkeyrsluhurð.
Mjög gott aðgengi og útisvæði er framan og bakatil við húseign.Mjög gott húsnæði á góðum stað í vesturbææ Kópavogs þar sem að mikil uppbygging á sér stað í dag.
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða [email protected]Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Atvinnuhús/ Lager - Iðnaðarhúsnæði 
12 herb.
739 m2
295.000.000 