Smáragata 12, Reykjavík

54.900.000 Kr.


Hæð
89,9 m2
3 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 54.900.000 Kr.
Fasteignamat 49.150.000 Kr.
Brunabótamat 27.600.000 Kr.
Byggingarár 1931

Lýsing




*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUN ***



LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og mikið endurbætta jarðhæð með tæplega 30 fm timburpalli / sérafnotarétti á frábærum stað við Smáragötu í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.



Eignin er mikið endurbætt jafnt innan sem utan en þá var allt húsið sprunguviðgert og málað árið 2017, skipt um þakjárn og -pappa, þakrennur og niðurfallsrör. Á sama tíma var einnig farið yfir glugga, listar endurnýjaðir og málaðir. Árið 2013 voru skolplagnir fóðraðar og ný rafmagnstafla sett í sameign.



Að innan var ráðist í viðamiklar endurbætur árið 2013 með breytingum á innra skipulagi. Niðurrifi og steypusögun á veggjum, gluggar síkkaðir, steypusagað fyrir tvöfaldri glerhurð út í garð og burðarþol tryggt með stálbitum á sama tíma. Rafmagn endurnýjað og ný tafla sett inn íbúð. Gólf flotuð og parket- og flísalögð, nýjar innréttingar og tæki.



Nánari lýsing:

Forstofa
/ hol.

Stofa, björt og rúmgóð. Útgengt á nýlegan timburpall í séreign (27,5 fm), suðurgarður. Í stofu er einkar falleg og nýlega sérsmíðuð bókahilla sem fylgir.

Eldhús, nýlega endurbætt með hvítri L laga innréttingu og innbyggðri uppþvottavél. Borðplata úr akrýlsteini.

Hjónaherbergi, rúmgott með stórum fataskáp.

Barnaherbergi, rúmgott og bjart (hér var ekki skipt um gólfefn / seljendur skilja eftir parket á rýmið sé þess óskað)

Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, nýlega endurbætt með upphengdu salerni, innréttingu með akrýlsteinsborðplötu og baðkari með sturtustöng. Hiti í gólfi.

Þvottahús innan íbúðar (2 fm)

Geymsla (3,5 fm)



Ekkert starfandi húsfélag sem slíkt en eigendur skipta með sér kostnaði vegna rafmagns í sameign.



Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is

 

Kort



Sölumaður

Þórey Ólafsdóttir



Löggiltur fasteignasali, framkvæmdastjóri og eigandi -
Netfang: thorey@landmark.is
Sími: 663 2300

Senda fyrirspurn um

Smáragata 12