Barðavogur 17 , Reykjavík

94.900.000 Kr.


Einbýlishús
213 m2
7 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 7
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 94.900.000 Kr.
Fasteignamat 80.550.000 Kr.
Brunabótamat 65.400.000 Kr.
Byggingarár 1971

Lýsing




LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:

SAMÞYKKT KAUPTILBOÐ LIGGUR FYRIR Í EIGNINA SEM ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

Sendu póst á sveinn@landmark.is ef þú vilt fylgjast með framvindu mála.



Um er að ræða glæsilegt, vel skipulagt og töluvert mikið endurnýjað 213 fm einbýlishús á einni hæð á þessum vinsæla stað.

Húsið er teiknað 1968 af Gunnari Hanssyni arkitekt og stendur á 1075 fm lóð sem býður uppá mikla möguleika.

Bílastæði eru á lóð fyrir ca. 5-6  bifreiðar. Nýlega er búið að setja upp nýjar girðingar og girða af lóð suður og norðan megin, búið að jarðvegsskipta baklóð.

Búið er að endurnýja eignina töluvert mikið að utan sem innan s.l. ár eins og fram kemur hér að neðan.


FASTEIGNAMAT ÁRIÐ 2019 KR. 89.500.000.-



Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:

Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 7700.309 eða th@landmark.is




Eignin skiptist í:

Forstofu/anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldhús, gesta-baðherbergi, herbergisgang, aðal-baðherbergi, fimm svefnherbergi og er fataherbergi innaf hjónaherbergi,

þvottaherbergi, geymslu og innbyggðan bílskúr.




Nánari lýsing á eign.

Komið er í forstofu/anddyri með innbyggðu fatahengi.

Rúmgott þvottaherbergi með glugga er innaf forstofu, snyrtilegar innréttingar með skúffum og skápum í kringum þvottavél og þurrkara.

Innaf þvottaherbergi er lítil geymsla/búr með glugga.

Úr forstofu er komið inná hol/gang með aukinni lofthæð, og eru loftgluggar í því rými sem að hleypa inn birtu í rýmið, gengið er í önnur rými eignar úr holi, gesta-baðherbergi er innaf holi.

Mjög rúmgóð borðstofa/stofa með gólf-síðum gluggum til vesturs og er opnanleg rennihurð út í garð úr stofu á skjólgóða hellulagða verönd með heitum potti (hitaveituskel), góð lofthæð í stofurými, falleg vegg og loftljós eru í stofurýmum og munu þau fylgja með í sölu á eign.

Úr borðstofu er opið inn í stofu/sólstofu og eru bjartir og gólfsíðir gluggar á því rými.

Eldhús er í miðju húsi með snyrtilegri sérsmíðaðri eikar-innréttingu, efri og neðri skápar í innréttingu og eins eru sökkulskúffur í innréttingu, flísar á vegg milli efri og neðri skápa, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og eru eigendur í dag með tvöfaldan ísskáp í eldhúsi, nýleg eldhústæki, rúmgóður borðkrókur með áföstum sérsmíðuðum set-bekk.

Úr holi/gangi er komið inná herbergisgang og innaf honum eru fjögur barnaherbergi, rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi innaf með góðum hirslum og er gluggi á fataherbergi sem gefur skemmilega birtu inní rýmið, góðir fataskápar í einu herberginu.

Baðherbergi er einnig innaf herbergisgangi, sem er algjörlega endurnýjað, með flísum á gólfi og veggjum, WALK-IN sturtuklefi með innfelldum HANSA-blöndunartækjum og sturtuhaus, gler-skilrúm við sturtu, vegghengt klósett með hæglokandi setu, snyrtileg innrétting með skúffum í innréttingu undir handlaug og handklæðaofn.

Við inngang í hús er gengið inn í  í innbyggðan bílskúr sem er með nýrri bílskúrshurð.

Gólfefni: Quick-step harðparket og flísar á gólfum eignar.



Að neðan má sjá hvað hefur verið endurnýjað af eigendum í húseign s.l. 10 ár:

2008: Gólfefni quick step hágæða-harðparket og gólf flotuð, sett upp ný innrétting í þvottahúsi og fataskápar

2015: Þakjárn og þakpappi.

2016: Flísar og ofnalagnir í stofum, lagður gólfhiti í hluta gólfa og flísar á anddyri.

2017: Skipt um glugga sem eru ál að utan og tré að innan, hljóðeinangrandi gler í svefnálmu og rennihurð í stofu. Gluggar eru plast að innan á baði og þvottahúsi. Eftir að endurnýja einn glugga í bílskúr og einn birtuglugga í miðrými. Gluggar í innri stofu uppgerðir með állistum að utan og nýju gleri. Ný opnanleg fög.

Baðherbergi var endurnýjað, Hansa blöndunartæki, vaskar frá Tengi, flísar frá Birgisson og hiti í gólfi. Allar gluggakistur endurnýjaðar.

2018: Álklæðning, girðing, bílskúrshurð, allar innihurðar en þær eru hvítur askur frá Birgisson.



-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.

-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.

-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Kort



Sölumaður

Sveinn Eyland Garðarsson



Löggiltur fasteignasali og eigandi -
Netfang: sveinn@landmark.is
Sími: 6900820

Senda fyrirspurn um

Barðavogur 17