Leirvogstunga 49, Mosfellsbær
72.900.000 Kr.
Raðhús
4 herb.
157,8 m2
72.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
33.100.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða glæsilegt 157.8 fm. miðjuraðhús á einni hæð í þessu nýjasta hverfi í Mosfellsbæ. Íbúðarrými er 129.9 fm og bílskúr 27.9 fm.
Stórglæsilegt útsýni til vestur-norður og er grænt svæði bakatil við hús.
Eignin skilast fullbúinn að öllu leiti að innan og utan, lóð frágenginn að hluta. Sjá skilalýsingu söluaðila.
Framkvæmdar/söluaðili er Selá ehf og er um að ræða forsteypt einingarhús frá LOFTORKU reistu þeir húsin.


Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Þórarinn Thorarensen lögg.fasteignasali s. 7700-309 eða th@landmark.is
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is


Eignin skiptist í:
Forstofu, hol, sjónvarpshol, stofu, borðstofu/eldhús, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottaherbergi, innbyggðan bílskúr.

Nánari lýsing á eign samkvæmt skilalýsingu:
Frágangur innanhúss:
Útveggir, innveggir og loft eru sandspörsluð og máluð með málningu frá Jotun litur (Lyis antikkgra). 
Allir innveggir eru steyptar einingar nema veggur milli vaskahús og litla baðsins en hann er gerður úr blikkstoðum, einangraður með 70 mm steinull og klæddur með vatnsvarinni spónaplötu og rakaþolnu gifsi báðu megin.
Gólf eru fullbúin með flísum og parketi, parket er í styrkleika AC 5 og er á herbergjum, sjónvarpsholi, eldhúsi og stofu frá BiRGISSON.
Flísar eru á böðum, vaskahúsi og anddyri, allar flísar eru 60x60 nema sturtubotn er með mosaik,
Innihurðir eru yfirfelldar hvítar Ringo hurðir.
Eldhúsinnrétting og fataskápar er sprautulakkað í hvítum lit, borðplötur á eldhúsi og böðum er Kvartssteinn Noble Concrete Gray 3 cm á eldhúsi og 2 cm á böðum. 
Innfeld led lýsing er í stofu, eldhúsi, anddyri og sjónvarpsholi. Tölvu tenglar verða í öllum herbergjum.  Raflagnaefni tenglar og rofar er Q3 frá Berker.
Eldhús og hreinlætistæki eru frá Grohe. Tæki í eldhúsi eru innfeldur ísskápur, innfeld uppþvottavél, veggofn, span helluborð allt frá AEG, háfur er Luna.
Herbergi:
Fataskápar eru í öllum  svefnherbergjum og forstofu.  
Eldhús:
Eldhúsinnréttingar eru sprautulakkaðar hvítar, borðplötur á eldhúsi og böðum er Kvartssteinn Noble Concrete gray, 3 cm á eldhúsi og 2 cm á böðum.  allar skúffur eru á hæglokandi brautum. 
Ísskápur og uppþvottavél eru innfeld, span helluborð sléttfeld, veggofn og hangandi vifta. 
Baðherbergi:
Innréttingar á baði eru neðri skápar með kvarts borðplötu, Salerni upphengt með innbyggðum kassa, handlaug úr hvítu postulíni ofanífeld í borðplötu  Baðtæki eru hitastýrð frá Grohe, sturtubotn verður flísalagður í gólfhæð með vatnshalla að niðurfalli, glerþil er á einn vegin með sturtu.  Gólf og veggir eru flísalagðir á aðalbaði.
Þvottahús:
Innrétting er hvít með plast borðplötum, skolvaskur er í borðplötu, á gólfi eru flísar.
Bílskúr:
Bílskúrs veggir er málaðir hvítir litur 500 frá Jotun, skolvaskur er kominn á vegg og golf er rykbundið,.
Almennt:
Öll heimtauga-, byggingar-  og gatnagerðagjöld hafa verið greidd.
Kaupandi borgar 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótarmat.

ALMENN LÝSING:
Leirvogstunga 47-53 eru 4.raðhús á einni hæð. Húsin eru byggð úr forsteyptum einingum málaðar í hvítum og dökkgráum lit að utan skv. skilalýsingu. Húsin afhendast á byggingarstigi 7 fullbúin með gólfefnum.
Hönnun: Raðhúsin eru hönnuð af Próark, burðaþolsteikningar eru frá Teiknistofunni Óðinstorgi, lofræsti- og lagnateikningar eru unnar af Torus verkfræðistofu og raflagnateikningar af  Rafteikn.
Byggingarefni og frágangur utanhúss: Húsið er byggt úr forsteyptum einingum frá Loftorku. Útveggjaeiningar eru 32cm samlokueiningar, einingarnar eru málaðar að utan með málningu frá Jotun litur 1000 og bílskúrar eru með lit 7000.  Þakið er frágengið með dúk og sjávargrjót þar ofan á.
Þakfrágangur: Þakið er úr Filigran forsteyptum plötum sem síðan er járnabundin og steypt 15 cm plata þar ofan á.  Ofan á þakið er sett rakasperra síðan einangrað með 22 til 38 cm plasteinangrun, fílt dúkur settur ofaná einangrun og svo PVC dúkur sem er bræddur saman, ofan á dúkinn er svo sett sjávarmöl til að fergja dúkinn, Þakið er unnið af Fagþak.
Gluggar & útihurðir: Gluggar og hurðir eru frá Byko, Allar hurðir og gluggar eru hvítmálað RAL 9010 tré með állista að neðan. Gler í gluggum er tvöfalt einangrunargler.  Bílskúrshurðir eru úr galvanhúðuðu stáli með þykkri einangrun og eru án mótors, litur á hurðum og gluggum í bílskúr er RAL  7016.
Lagnir: Gólfhitalagnir eru ísteyptar og frágegnar með hitastýringu. Vatnslagnir eru rör í rör kerfi. Búið verður að tengja og setja upp öll hreinlætistæki.
Skipulag og frágangur lóðar:

Bílastæði verður með möl og annar lóðarfrágangur er með úthagatorfi sem á að vera viðhalds frítt eða viðhalds lítið. Skjólveggir eru komnir á lóðarskil að norðanverðu og á milli húsa 49 og 51 að framan.
Sorptunnuskýli verða uppsett með tréverki.





Senda fyrirspurn vegna

Leirvogstunga 49

CAPTCHA code


Þórarinn Thorarensen
Löggiltur fasteignasali og eigandi -