Ögurhvarf 4D, Kópavogur
72.900.000 Kr.
Hæð
4 herb.
149,1 m2
72.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
28.100.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: 

Glæsileg efri sérhæð við Ögurhvarf 4D, 203 Kópavogi. Ögurhvarf 4D er staðsett í litlum botnlanga þar sem eru aðeins sjö íbúðir. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál íbúðarinnar 149,1 fm þar af er íbúðin sjálf 121,8 fm, sérgeymsla í kjallara (merkt: 00-04) 27,3 fm, samtals: 149,1 fm. Geymslan í kjallara er með glugga (væri hægt að nýta að hluta til sem herbergi). Vandað hefur verið til allra verka í smíði hússins og er allur frágangur til fyrirmyndar. Húsið er staðsteypt, málað og klætt að hluta með viðarklæðningu að utan. Gluggar úr timburáli. Sjö samliggjandi bílastæði eru á lóð norðaustan megin við mhl. 02. Frábær staðsetning þar sem aðeins er um 7 mín gangur í Vatnsendaskóla einnig er Bónus í göngufæri ásamt apóteki, bakaríinu Korninu, Skalla, veitingastaðurinn Pure Deli o.fl þjónustu. Mjög stutt í fallegar gönguleiðir við Elliðavatn og í Elliðaárdalnum.

Eignin skilast fullbúin að utan sem innan en án gólfefna fyrir utan baðherbergi og þvottahús sem verða flísalögð (möguleiki að fá íbúðina afhenta með gólfefnum og er það gert í samráði við byggingaraðila). Önnur gólf skilast rykbundin. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með í eldhúsi. Lóðin verður frágengin með torfi og hellulögn. Geymsla fyrir sorp á lóð fylgir með. TVÖ BAÐHERBERGI - MJÖG VANDAÐAR DÖKKAR SPÓNLAGÐAR HTH INNRÉTTINGAR ÚR REYKTRI EIK MEÐ HVÍTRI BORÐPLÖTU (INNRÉTTINGIN ER HÖLDULAUS MEÐ FRÆSTU GRIPI) - MIKIÐ LAGT Í INNFELLDA LÝSINGU  - HVÍTAR INNIHURÐIR - FATASKÁPAR ÚR REYKTRI EIK FRÁ ORMSSON (HTH) Í HVERJU HERBERGI - GÓLFSÍÐIR GLUGGAR SEM GEFA MJÖG FALLEGA OG SKEMMTILEGA BIRTU INN Í EIGNINA - HITI Í STÉTTUM FYRIR FRAMAN HÚSIÐ OG Í TRÖPPUM. Gert er ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla. Arkitekt er KRark.

Nánari lýsing eignar: Anddyri með fataskáp. Innaf anddyri er baðherbergi með sturtu. Á hægri hönd frá anddyri er eldhús með glæsilegri innréttingu frá Ormsson og grásvörtum blöndurtækjum. Sjónsteypa á eldhúsvegg. Frá eldhúsi er unnt að ganga út á mjög rúmgóðar 21,8 fm yfirbyggðar suðursvalir. Björt og rúmgóð stofa með útgangi út á yfirbyggðar norðursvalir með fallegu útsýni. Svefnherbergisgangur. Þrjú svefnherbergi, fataskápur í öllum herbergjum. Baðherbergi með sér sturtu og baðkari, innbyggð blöndurtæki í sturtu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á öðru baðherberginu.  

ÞETTA ER MJÖG VEL SKIPULÖGÐ OG FALLEG EFRI SÉRHÆÐ ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU OG FALLEGAR GÖNGULEIÐIR.  

Almennt: Verð miðast við ofangreinda lýsingu. Verði um breytingar að ræða hækkar verð hússins sem því nemur. Verði um breytingar að ræða á innréttingum og tækjum skal kaupandi gera það upp í samræmi við birgja og seljanda. Annað en það sem tekið er fram fylgir ekki með í kaupunum. Ganga verður skriflega frá öllum breytingum. 
Gjöld og annað: Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati). 
Fyrirvari: Allar málsetningar geta breyst frá teikningum. Breytingar á íbúðunum sjálfum og einstaka hlutum  í þeim, að ósk kaupanda, geta haft áhrif á afhendingatíma til seinkunar. Seljandi áskilur sér rétt til að hafna beiðnum um breytingar. 
Ábending til kaupanda: Þar sem um nýjar íbúðir er að ræða þarf raki í efnum að losa sig út í 2 til 3 ár á eftir. Mögulegt er að sprungumyndum verði á útveggjum og rakamyndun í íbúðum. Nauðsynlegt að hafa opnun á gluggum þannig að raki komist greiðlega út og á þetta við um nótt sem dag. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is




Senda fyrirspurn vegna

Ögurhvarf 4D

CAPTCHA code


Andri Sigurðsson
Löggiltur fasteignasali og eigandi -