Ögurhvarf 4D, Kópavogur
72.900.000 Kr.
Hæð
4 herb.
144,2 m2
72.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
26.350.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Glæsileg neðri sérhæð við Ögurhvarf 4D, 203 Kópavogi. Ögurhvarf 4D er staðsett í litlum botnlanga þar sem eru aðeins sjö íbúðir. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál íbúðarinnar 144,2 fm þar af er íbúðin sjálf 121,8 fm, sérgeymsla í kjallara (merkt: 00-01) 22,4 fm, samtals: 144,2 fm. Geymslan í kjallara er með glugga (væri hægt að nýta hluta til sem herbergi). Vandað hefur verið til allra verka í smíði hússins og er allur frágangur til fyrirmyndar. Húsið er staðsteypt, málað og klætt að hluta með viðarklæðningu við að utan. Gluggar úr timburáli. Sjö samliggjandi bílastæði eru á lóð norðaustan megin við mhl. 02. Eignin skilast fullbúin að utan sem innan en án gólfefna fyrir utan baðherbergi og þvottahús sem verða flísalögð (möguleiki að fá íbúðina afhent með gólfefnum og er það gert í samráði við byggingaraðila). Önnur gólf skilast rykbundin. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með í eldhúsi. Lóðin verður frágengin með torfi og hellulögn. Geymsla fyrir sorp á lóð fylgir með. TVÖ BAÐHERBERGI - MJÖG VANDAÐAR DÖKKAR SPÓNLAGÐAR HTH INNRÉTTINGAR ÚR REYKTRI EIK MEÐ HVÍTRI BORÐPLÖTU (INNRÉTTINGIN ER HÖLDULAUS MEÐ FRÆSTU GRIPI) - MIKIÐ LAGT Í INNFELLDA LÝSINGU - INNIHURÐIR Í YFIRSTÆRÐUM - FATASKÁPAR ÚR REYKTRI EIK FRÁ ORMSSON (HTH) Í HVERJU HERBERGI - GÓLFSÍÐIR GLUGGAR SEM GEFA MJÖG FALLEGA OG SKEMMTILEGA BIRTU INN Í EIGNINA - HITI Í STÉTTUM FYRIR FRAMAN HÚSIÐ OG Í TRÖPPUM. Gert er ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla. Arkitekt er KRark. Íbúðin afhendist í október / nóvember 2019 eða eftir samkomulagi.  

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Nánari lýsing eignar: Anddyri með fataskáp. Innaf anddyri er baðherbergi með sturtu. Á hægri hönd frá anddyri er eldhús með glæsilegri innréttingu frá Ormsson og grásvörtum blöndurtækjum. Sjónsteypa á eldhúsvegg. Frá eldhúsi er unnt að ganga út á mjög rúmgóðan 23 fm suðurtimburpall sem er yfirbyggður og þaðan út í garð. Björt og rúmgóð stofa með útgangi út á yfirbyggðan norðurtimburpall. Svefnherbergisgangur. Þrjú svefnherbergi, fataskápur í öllum herbergjum. Baðherbergi með sér sturtu og baðkari, innbyggð blöndurtæki í sturtu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á öðru baðherberginu.   

ÞETTA ER MJÖG VEL SKIPULÖGÐ OG FALLEG NEÐRI SÉRHÆÐ ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU OG FALLEGAR GÖNGULEIÐIR.  

Almennt: Verð miðast við ofangreinda lýsingu. Verði um breytingar að ræða hækkar verð hússins sem því nemur. Verði um breytingar að ræða á innréttingum og tækjum skal kaupandi gera það upp í samræmi við birgja og seljanda. Annað en það sem tekið er fram fylgir ekki með í kaupunum. Ganga verður skriflega frá öllum breytingum. 
Gjöld og annað: Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati). 
Fyrirvari: Allar málsetningar geta breyst frá teikningum. Breytingar á íbúðunum sjálfum og einstaka hlutum  í þeim, að ósk kaupanda, geta haft áhrif á afhendingatíma til seinkunar. Seljandi áskilur sér rétt til að hafna beiðnum um breytingar. 
Ábending til kaupanda: Þar sem um nýjar íbúðir er að ræða þarf raki í efnum að losa sig út í 2 til 3 ár á eftir. Mögulegt er að sprungumyndum verði á útveggjum og rakamyndun í íbúðum. Nauðsynlegt að hafa opnun á gluggum þannig að raki komist greiðlega út og á þetta við um nótt sem dag. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Hérna finnurðu mig á Facebook

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is




Senda fyrirspurn vegna

Ögurhvarf 4D

CAPTCHA code


Andri Sigurðsson
Löggiltur fasteignasali og eigandi -