Holtsgata 1 OPIÐ HÚS , Reykjavík
58.000.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
110,2 m2
58.000.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
2
Byggingaár
1924
Brunabótamat
36.000.000
Fasteignamat
52.550.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:

Um er að ræða bjarta, rúmgóða og vel skipulagða 110.2 fm. 3ja herbergja íbúð á 2.hæð á þessum vinsæla stað í gamla Vesturbænum.
Aukin lofthæð er að hluta í íbúð sem gerir hana mjög skemmtilega, rúmgóðar og skjólgóðar ca. 19 fm austur-svalir með íbúð, aflokaður og skjólgóður sameiginlegur garður bakatil við hús.
Mjög snyrtileg sameign og deilir íbúð inngangi, stigahúsi og þvottaherbergi í kjallara aðeins með einni íbúð til viðbótar.
Íbúðarrými er 103 fm og sérgeymsla í kjallara 7.2 fm að auki er óskráð geymslurými í kjallara sem tilheyrir íbúðum í þessu stigahúsi.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Þórarinn Thorarensen lögg.fasteignasali s. 7700.309 eða th@landmark.is

Eign skiptist í:
Sameiginlegan inngang og stigahús með íbúð á 3ju hæð.
Hol/forstofa, tvö svefnherbergi, stofa/borðstofa, eldhús, baðherbergi, sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottaherbergi.


Nánari lýsing á eign:
Komið er inní íbúð af stigapalli.
Hol/forstofa er opið og rúmgott rými með aukinni lofthæð, fataskápur í forstofu.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með miklum gluggum á tvo vegu og er útgengt á austur-svalir úr stofurými.
Eldhús er opið rými í miðri íbúð, aukin lofthæð og snyrtileg innrétting með efri og neðri skápum, flísar á vegg milli skápa, innbyggð uppþvottavél sem fylgir með í kaupum,
gert er ráð fyrir 2X60 cm ísskáp í innréttingu og í dag er ísskápur og frystiskápur í eldhúsinnréttingu sem að mögulegt er að fá keypt með eigninni.
Tvö rúmgóð svefnherbergi og eru fataskápar í hjónaherbergi, barnaherbergi er í hornherbergi íbúðar og er því með gluggum á þrjá vegu.
Baðherbergi er snyrtilegt og vel skipulagt og nýlega búið að endurnýja borðplötu, vegghengt salerni, hlaðið sturtu/baðkar í enda rýmis, innrétting í kringum vask með skápum, veggskápur, handklæðaofn, gluggi á baðherbergi.
Í kjallara er sérgeymsla sem tilheyrir íbúð og að auki er óskráð geymslurými sem tilheyrir tveim íbúðum í stigagangi.
Sameiginlegt þvottaherbergi er í kjallara.
Gólfefni: Parket og flísar er á gólfum eignar.
ATHUGIÐ:
Vegghengdur skóskápur á stigapalli framan við íbúð, vegghengdir TEKK-skápar í eldhúsrými og í stofu fylgja ekki með í kaupum og munu eigendur taka með sér við sölu á eign.


Nokkrir punktar í íbúð og húseign sem búið er að Endurbæta og laga á s.l. árum:
-Stigagangur málaður 2019.
-Gluggaviðgerðir 2019, skipt um glugga í hjónaherbergi og opnanlegt fag og glugga í barnaherbergi.
-Baðinnrétting uppfærð 2018, skipt um borðplötu.
-Svaladúkur og svalaveggur endurbættur, settar nýjar ítalskar steinflísar frá Vídd 2019 á svaladekk.
-Sprunguviðgerðir, múrfiltað og allt húsið málað 2016, þá var þak málað 2012
-Vatns-og raflagnir endurnýjaðar 2007.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is




Senda fyrirspurn vegna

Holtsgata 1 OPIÐ HÚS

CAPTCHA code


Þórarinn Thorarensen
Löggiltur fasteignasali og eigandi -