Grettisgata 50, Reykjavík
160.000.000 Kr.
Einbýlishús
7 herb.
306 m2
160.000.000
Stofur
3
Herbergi
7
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1908
Brunabótamat
75.000.000
Fasteignamat
132.550.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Í LJÓSI AÐSTÆÐNA VERÐUM VIÐ EKKI MEÐ OPIN HÚS AÐ SVO STÖDDU HELDUR SÝNUM VIÐ HVERJUM OG EINUM AÐILA VIÐ ÞEIRRA HENTUGLEIKA. VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 690 3111 / andri@landmark.is

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 /
andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Tvær húseignir í miðborginni, samtals 306 fm (tvö fastanúmer). Eignir sem bjóða upp á mikla rekstrarmöguleika. Um er að ræða stórglæsilegt 158 fm einbýli á þremur hæðum þar af 46 fm íbúð á jarðhæð ásamt 148 fm bakhúsi sem býður upp á mikla möguleika. Portið á milli húsanna er hellulagt með fjölda bílastæða og frágangur allur til fyrirmyndar.

Bæði húsin eru friðuð vegna aldurs samkvæmt lögum um menningarminjar. Í Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010 - 2030 er allt svæðið innan gömlu Hringbrautar skilgreint sem sérstakt hverfisverndarsvæði og er eitt af markmiðum þess að einkenni og heildaryfirbragð gamla bæjarins verði varðveitt og styrkt. Skv nýju deilskipulagi er gert ráð fyrir þremur íbúðum í bakhúsinu og einnig er heimilt að breyta Reykhúsinu í fjórðu íbúðina. Í dag liggur fyrir byggingarleyfi frá Reykjavíkurborg og samþykktar teikningar á bakhúsinu um að breyta því í 3 íbúðir. Allur kostnaður vegna þessa hefur verið greiddur af seljanda. Seljandi er með byggingarstjóra og iðnaðarmenn á sínum snærum og getur verkið hafist skv nánara samkomulagi við byggingarstjóra.

Nánari lýsing Grettisgata 50 - 158,0 fm: Á jarðhæðinni er glæsilega innréttuð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi. Komið er inn á gang með flísum á gólfi. Tvö svefnherbergi. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, neðri skápur, sturtuklefi, handklæðaofn, tengi fyrir þvottvél. Frá gangi er komið inn í stofu með fallegu parketi á gólfi. Fallegt eldhús með hvítri innréttingu. Þvottahús er einnig á vesturgaffli hússin. Miðhæð: Sérinngangur, tvær góðar stofur. Eldhús með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, hornbaðkar og innrétting, tveir opnanlegir gluggar. Rishæð: Hol. Tvö mjög góð herbergi en mögulegt er að fjölga herbergjum á hæðinni. Snyrting með opnanlegum glugga. Stórar suðursvalir.  
 
Nánari lýsing Grettisgaötu 50B - 148, fm: Snyrtilegt bakhús sem er að mestu einn salur með innkeyrsludyrum. Í suðurenda hússins er annað rými með mikilli lofthæð og mögulegt að setja þar milliloft. Þetta hús býður upp á mikla möguleika varðandi breytingar t.d. í nokkrar smáíbúðir.
 
Portið á milli húsanna er lagt fallegum steini og eru lagnir fyrir hita þar undir. Afgirtur garður og verönd og er allt hið snyrtilegasta. Búið er að endurnýja húsin mikið og hafa rafmagns-, vatns- og frárennslislagnir verið endurnýjaðar

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Hérna finnurðu mig á Facebook

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
 




Senda fyrirspurn vegna

Grettisgata 50

CAPTCHA code


Andri Sigurðsson
Löggiltur fasteignasali og eigandi -