Holtsvegur 1, Mosfellsbær
33.900.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
80,8 m2
33.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2006
Brunabótamat
26.100.000
Fasteignamat
24.900.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Í LJÓSI AÐSTÆÐNA VERÐUM VIÐ EKKI MEÐ OPIN HÚS AÐ SVO STÖDDU HELDUR SÝNUM VIÐ HVERJUM OG EINUM AÐILA VIÐ ÞEIRRA HENTUGLEIKA. VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 690 3111 / andri@landmark.is

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Fallegt, bjart heilsárs timburhús (skráð sem sumarbústaður skv Þjóðskrá Íslands) ásamt gestahúsi á frábærum stað, með stórbrotnu útsýni, við Holtsveg við Meðalfellsvatn í Kjósarhreppi. Akstursfjarlægð frá Mosfellsbæ um 30 mínútur. Húsið var byggt árið 2006 og stendur á stöplum. Lóðin er 1,8 hektarar leigulóð skv lóðarleigusamningi, afgirt í mikilli rækt. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál hússins 64,9 fm ásamt 15,9 fm gestahúsi (skráð sem geymsla skv. Þjóðskrá en var áður fyrsti sumarbústaður fyrri eigenda). Lítill viðbyggður sólskáli heilsárshússins er heldur ekki inni í heildar flatarmáli eignarinnar. Ljósleiðari er kominn upp við lóðarmörk.

Að sögn seljanda er ástand hússins gott að utan. Heitt vatn (lokað kerfi með Gjöful) var tekið inn í húsið 2019, ofnar settir á báðar hæðir og rafmagn yfirfarið. Allur panell að innan var grunnaður og málaður 2019. Rafmagnsheitur pottur. Hellulagt er í kringum húsið en timburpallur þar sem heiti potturinn er. Allir gluggar eru í góðu ástandi en þó er móða á einni rúðu í sólskála og brestur í rúðu í anddyri. Á milli hússins og gestahússins er lítil geymsla sem ekki er skráð inn í heildarfermetrana. Geymslan er með rafmagni en ekki hita. Ísskápur (gorenje) og uppþvottavél í eldhúsi fylgja með í kaupum þessum ásamt árabáti, björgunarvestum, verkfærum til skógræktar o.fl.  

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu, fatahengi. Á vinstri hönd við inngang er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergi, með sturtu og glugga, sem þarfnast endurnýjunar. Á neðri hæð hússins, sem er með gegnheilu parketi, er útgengt á tveimur stöðum út á hellulagða verönd. Eldhúsið sem allt var endurnýjað 2019 er fallegt með nýjum tækjum, (m.a. spanhelluborði) og borðkróki. Ísskápur ásamt uppþvottavél fylgja með í kaupunum. Stofa er með útgengi út á hellulagða verönd. Innaf stofunni er svefnherbergi. Við inngang inn í húsið er stigi upp á efri hæðina sem skiptist í svefnherbergi og opið rými. Opna rýmið er í dag nýtt sem fataherbergi og geymsla. Var nýtt sem svefnrými af fyrri eigendum. Rýmið á efri hæð er töluvert undir súð og því er gólfflötur hússins nokkuð stærri en uppgefnir fermetrar segja til um. Frá svefnherbergi efri hæðar er útgengt út á svalir. Húsinu fylgir köld útigeymsla ásamt 15,9 fm gestahúsi.

Gestahúsið skiptist í forstofu, svefnherbergi og baðherbergi. Seljandi hefur endurnýjað glugga á baðherbergi ásamt því að einangra þann hluta hússins sem ekki hafði verið eingangraður fyrir. Gólfefni: Viðargólf. Flísar fyrir baðherbergisgólf geta fylgt með. Í gestahúsinu er ný lítil innrétting sem inniheldur ísskáp, eldavélarhellur og vask, sem eftir á að tengja. Einnig fylgir húsinu nýr sturtubúnaður sem á eftir að setja upp. Þriggja ára gamlar dýnur frá Svefn og heilsu, sem eru í gestahúsinu, geta fylgt með í kaupunum.

Fallegt eign á vinsælum stað í Kjósarhreppi sem býður upp á marga möguleika t.d. útleigu gestahúss en staðurinn hefur verið vinsæll til áfangastaður ferðamanna síðustu ár.

LeiðarlýsingBeygt til hægri frá Hvalfirðinum - afleggjarinn hjá upplýsingaskiltinu þar sem Kaffi Kjós er m.a kynnt - haldið er áfram og beygt svo til hægri þar sem m.a stendur Bugðuós - fljótt á hægri hönd birtast rauð hús og þá ætti að sjást í rautt hús og blátt gestahús

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is
 




Senda fyrirspurn vegna

Holtsvegur 1

CAPTCHA code


Andri Sigurðsson
Löggiltur fasteignasali og eigandi -