Vesturgata 54, 101 Reykjavík (Miðbær)
54.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
91 m2
54.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1930
Brunabótamat
29.000.000
Fasteignamat
48.100.000

***EIGNIN ER SELD EN ÞÓ MEÐ FYRIRVARA Á FJÁRMÖGNUN***

LANDMARK fasteignamiðlun og Ingibjörg Agnes Jónsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu 3ja herbergja rúmgóða kjallaríbúð með sérinngangi við Vesturgötu í Reykjavík, góð lofthæð.  Stutt er í skóla, leikskóla, miðbæinn og út á Granda þar sem mikið er af verslunum og veitingarstöðum. 

Eignin  er skráð samkv. eignarskiptasamningi og skiptist í íbúðarrými  85,6 fm.ásamt geymslu sem er skráð samkv. eignarskiptasamningi 5,9 fm.
Birt flararmál samkv. þjóðskrá  er 91,5 fm.

Eignin skiptist í: forstofu/gang, eldhús, stofu og borðstofu/herbergi,svefnherbergi, baðherbergi, sér geymslu og hlutdeild í sameign hússins, sameiginlegu þvottahúsi.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa/hol: Komið inn á forstofu/hol með fatahengi og þaðan gengið inn í hin rýmin. Gólf eru flotuð. 
Stofa: Er parketlögð með fallegum bogadregnum glugga. Búið er að opna inn í herbergið við hliðina en má auðveldlega loka aftur eða nýta sem borðstofu með stofunni.
Eldhús: Er nýlega uppgert með hvítri L-laga innréttingu og opnum hillum. Góður borðkrókur og flotuð gólf. 
Svefnherbergi 1: Góðir fataskápar eftir endilöngum vegg, parket á gólfi. 
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi, er í dag opið inn í stofu en má loka á milli og nýta þá bara hurðina inn í herbergið úr holinu 
Baðherbergi:  er með steyptum sturtubotni, upphengt klósett og flotuð gólf.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni, hver með sýna þvottavél. 
Geymslur:  Sér geymsla á hæðinni skráð samkv. esk 5,9 fm.

Í heildina fín eign með sér inngangi á góðum stað í miðsvæðis í Reykjavík. 
Fyrirhugað fasteignamat 2022 kr. 48.100.000.-
Húsgjöld íbúðar eru kr. 9.500.- á mánuði en þá er allur almennur rekstur húsfélagsins innifalinn.

Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verið endurnýjað á síðustu árum:
Frárennslislagnir/skolp endurnýjað 2020
Eldhús endurnýjað 2017


Nánari upplýsingar veitir Ingibjörg Agnes Jónsdóttir , í síma 897 6717, tölvupóstur [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.