Engjasel 85, 109 Reykjavík
41.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
79 m2
41.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
23.450.000
Fasteignamat
29.100.000

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 2ja herbergja íbúð á jarðhæð. Mikið endurbætt íbúð með stæði í bílageymslu og stórum afgirtum timburpalli / suðurverönd. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Eignin skiptist í opið forrými, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi en henni fylgir geymsla og hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Nánari lýsing íbúð:  
Forrými
með fatahengi, parket á gólfi.
Stofa, rúmgóð með parket á gólfi, útgengt á stóra afgirta timburverönd, suðurverönd.
Eldhús með nýlegri innréttingu og góðum borðkrók, parket á gólfi.
Hjónaherbergi með nýlegum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga, flísalagt með hvítri innréttingu, salerni og sturtu.
Geymsla á hæð, við hlið íbúðar.
Þvottahús á hæð, tengi fyrir þvottavél (bara fyrir þessa íbúð).
Stæði í bílageymslu (24,1 fm)

Húsgjöld íbúðar eru 14.488 kr á mánuði en þá er allur almennur rekstur innifalinn, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign, húseigendatrygging og þrif sorpgeymslu. Fyrirhugað er að skipta um dyrasímakerfi en kostnaður vegna þeirra framkvæmda greiðist af kaupendum.

Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald en þá var skipt um þakjárn árið 2005, glugga og gler árið 2016. Sameign mjög snyrtileg og nýlega máluð.

Allar frekar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.