Sæbólsbraut 6, 200 Kópavogur
Tilboð
Raðhús
8 herb.
282 m2
Tilboð
Stofur
3
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1985
Brunabótamat
97.250.000
Fasteignamat
84.250.000

EIGNIN ER EINGÖNGU TIL SÖLU Í SKIPTUM FYRIR GÓÐA 3JA - 4RA HERB ÍBÚÐ Í 200 EÐA 201 KÓPAVOGI, 210 GARÐABÆ, 103 EÐA 108 REYKJAVÍK. 

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu vandað og vel byggt 282,5 fm endaraðhús með miklu útsýnií Vesturbæ Kópavogs, Kársnesinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Húsið er staðsteypt á þremur hæðum með innbyggðum bílskúr, sannkallað fjölskylduhús með aukaíbúð sem gefur mikla möguleika. Fimm svefnherbergi og þrjú baðherbergi, aukaíbúð í kjallara með sérinngang en einnig innangengt á milli íbúða í dag. Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald. Suður og suðvestur verönd. 

Birt stærð séreignar er 282,5 fm en þar af er íbúðarrými 260,8 fm og bílskúr 21,7 fm.

Nánari lýsing 1. hæð (80 fm)

Forstofa með fatahengi, þaðan er gengið inn í þvottahús og gestasalerni, flísar á gólfi.
Gestasalerni nett innrétting, flísar á gólfi.
Þvottahús með innréttingu og skolvask, opnanlegur gluggi og flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa, opin og björt og útgengt út á timburverönd sem snýr í suðvestur og þaðan út í gróinn garð, viðarparket á gólfi.
Eldhús, hvít og beyki innrétting með tengi fyrir uppþvottavél, gluggar á milli efri og neðri skápa sem gefa fallega birtu, borðkrókur og vínilflísar á gólfi.

Opinn viðarstigi milli hæða, þakgluggi yfir stigaopi sem gefur góða birtu.

Nánari lýsing 2. hæð (82,2 fm)
Svefnherbergi I með fataskápum, geymslupláss ofan á fataskápum, viðarparket á gólfi.
Svefnherbergi II með fataskáp, geymslupláss ofan á fataskápum, viðarparket á gólfi
Svefnherbergi III með fataskáp, viðarparket á gólfi
Svefnherbergi IV, útgengt út á svalir, viðarparket á gólfi.
Baðherbergi flísalagt með hvítri innréttingu, baðkar og sturtuklefi
Hol/Stigapallur bjartur og rúmgóður, hátt til lofts, viðarparket á gólfi.

Steyptur stigi á milli hæða, þakgluggi yfir stigaopi sem gefur góða birtu.

Nánari lýsing kjallari (98,6 fm)
Forstofa með fatahengi, harðparket á gólfi
Stofa mjög rúmgóð, harðparket á gólfi.
Eldhús með nýrri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi er mjög rúmgott, harðparket á gólfi með gólfhita.
Baðherbergi, flísalagt með salerni, handlaug og sturtu (gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara).
Gangur er á milli stofu/eldhúss og svefnherbergis, af gangi er hurð að stigarými þar sem farið er upp á efri hæð sem mögulegt er að loka, harðparket á gólfi
Geymsla

Bílskúr 21,7 fm með rafmagni, heitu og köldu vatni. Hellulagt bílaplan með hitalögn og auka bílastæði framan við garðinn. Hellulögð verönd sunnan við húsið, skjólsæl og sólrík.

Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald gegnum árin. Skipt um parket á 2. hæðinni, sturtan endurflísalögð og niðurfall lagað árið 2015. Árið 2018 var baðherbergið í kjallara og gestasalernið og þvottahúsið á 1. hæð endurbætt en síðan voru þau öll máluð árið 2021. Árið 2022 var íbúðin í kjallaranum öll mikið endurbætt og máluð, gluggi í svefnherbergi stækkaður, skipt um eldhúsinnréttingu, innihurðar og gólfefni. Þá var öllum búnaði í rafmagnstöflu einnig skipt út af fagaðila.

Frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.