Grænihjalli 25, 200 Kópavogur
129.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
6 herb.
266 m2
129.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1974
Brunabótamat
94.200.000
Fasteignamat
94.800.000

Þórarinn Thorarensen löggiltur fasteignasali og Landmark fasteignamiðlun kynna í einkasölu:

Fallegt raðhús á tveimur hæðum á einstaklega fallegum útsýnisstað í Kópavogi.  Virkilega vel skipulagt og fjölskylduvænt hús.  Gróinn skjólsæll garður með sólpalli til suðurs með heitum potti. Húsið er skráð 266,1 fm. óskráðir fermetrar eru ca. 35 þannig raunstærð er rúmlega 300 fm. Mögulegt að gera aukaíbúð á jarðhæð.  Stutt í alla helstu þjónustu, útivistasvæði, skóla og leikskóla.

Nánari upplýsingar veitir:
Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali s. 770-0309 eða [email protected]


Nánari lýsing:
Jarðhæð.
Forstofa / gangur:  Flísar á gólfi. 
Svefnherbergi:  Rúmgott með parket á gólfi.
Hobbyherbergi:  Afar rúmgott með dúk á gólfi.  Panell á veggjum og lofti.  Eldhús innrétting með vask. Salerni þar innaf.
Þvottahús:  Rúmgott með stórum  fataskáp.  Geymsla þar innaf.
Bílskúr:  Innangengt frá gangi.  Bílskúr er í dag innréttaður sem skrifstofa að hluta til.  Heitt og kalt vatn.
Bílaplan er steypt.

Efrihæð: 
Stigi milli hæða er flísalagður.
Miðrými / sjónvarpshol:  Flísar á gólfi, hitalögn í gólfi.  Útgengt á norðaustursvalir með frábæru útsýni.
Eldhús:  Falleg innrétting með granít borðplötum. Tengi fyrir uppþvottavél.  Góður borðkrókur við glugga með fallegu útsýni.  Flísar á gólfi með hitalögn undir.
Stofa / Borðstofa:  Afar rúmgóðar og bjartar með mikilli lofthæð.  Parket á gólfi.  Útgengt í sólskála og þaðan í fallegan suðurgarð með heitum potti.
Svefnherbergisgangur:  Parket á gólfi.
Svefnherbergi:  2 rúmgóð herbergi með parket á gólfi, fataskápar í báðum, var upprunalega 3 herbergi, afar auðvelt að breyta aftur.
Baðherbergi:  Flísar á gólfi og veggjum.  Baðkar með sturtuaðstöðu.  Falleg innrétting.

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.