Djáknavegur 17, 806 Selfoss
119.000.000 Kr.
Sumarhús
6 herb.
231 m2
119.000.000
Stofur
3
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2005
Brunabótamat
94.190.000
Fasteignamat
58.400.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða stórglæsilegt heilsárshús við Djáknaveg í landi Úthlíðar í Biskupstungum. 
Eignin stendur á 11.633 fm eignarlandi (3 lóðir) og er frábært útsýni úr húsinu í átt að Heklu og víðar.
Eignin samanstendur af fimm húsum og eru öll húsin meira og minna klædd að utan með álklæðningu, veröndin er með viðhaldsfríu efni þannig að húseignin er nánast öll viðhaldsfrí að utan. 

Eignin skiptist á eftirfarandi hátt:
Aðalhús er á tveim hæðum og er 186.7 fm, útihús með sauna og geymslu sem er 24.5 fm, grillskúr 12 fm að auki er bílskúr sem er 32.5 fm og ætla má því að heildarfermetrar séu um ca. 260 fm.
Verönd/pallur í kringum hús er ca. 250 fm.


Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]


Eignin skiptist í: 
Forstofu, gang, fjögur svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, tvö baðherbergi, sjónvarpsherbergi, bílskúr, baðhús með sauna, sturtu og baðaðstöðu framan við, tvær útigeymslur og aflokað útihús með innbyggðu eldstæði.
Yfirbyggð verönd út frá stofu/borðstofu, afgirt verönd að hluta með gleri, rafmagnspottur á verönd með yfirbyggðu húsi frá Jóni Bergssyni.


Nánari lýsing á húseign:
Á jarðhæð hússins er forstofa með fataskápum.  Hol/gangur þaðan sem gengið er í önnur rými neðri hæðar.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi og er eldhús opið inní stofu, þetta er mjög bjart, opið og skemmtilegt rými, innfelld lýsing í loftum, útgengi er á yfirbyggða og aflokaða verönd úr stofu sem er ca. 30 fm rými þar er sama lothæð og inni í húsi og væri einfalt að loka því rými með rennihurðum, gott pláss fyrir hornsófa, borðstofuborð og grill á þessu svæði.
Eldhús er rúmgott með snyrtilegri eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi og skúffum, helluborð er í eldhúseyju, steinn er í borðplötum, gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu og uppþvottavél.
Baðherbergi á neðri hæð er rúmgott og er flísalagt gólf, vegghengt salerni, innrétting í kringum vask, sturtuklefi og er tengi fyrir þvottavél/þurrkara á baðherbergi, útgengi á verönd af baðherbergi.
Tvö svefnherbergi eru á jarðhæð sem eru  rúmgóð og með fataskápum.
Stigi úr holi
uppá efri hæð þar sem að eru tvö svefnherbergi, salerni og mjög stórt sjónvarpsrými (auðvelt að bæta við herbergi þar).
Gestahús er á verönd og er saunaklefi innaf rými með sturtuaðstöðu auk þess sem að tvær sérgeymslur á palli.
Útihús/grillhús er á verönd með eldstæði. Rafmagnspottur á verönd með yfirbyggðu húsi frá Jóni Bergssyni.
Rúmgóður bílskúr með góðum hillum, rafdrifin bílskúrshurð.

Gólfefni: Parket og flísar eru á gólfum eignar. Steypt plata í öllum gólfum og gólfhitakerfi.

Úthlíðar sumarhúsasvæðið er með 4 síma öryggishliðum og er þetta hús innan þess svæðis, hitaveita er á svæðinu.
Öflugt sumarhúsafélag er rekið á svæðinu og er árgjald í það kr. 16.000.-
Öflug ferðaþjónusta er einnig rekin í Úthlíð en þar er t.d 9 holu golfvöllur, hestaleiga og í Réttinni er sundlaug með heitum pottum, veitingarstaður o.fl.
Mjög stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði, Geysir er í 10 mín akstri og ca. 15 mín akstur er á Flúðir og Laugarvatn.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar okkur allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við komum og metum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.