Kleppsvegur 38, 105 Reykjavík (Austurbær)
59.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
94 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1956
Brunabótamat
27.550.000
Fasteignamat
38.500.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512-4900 KYNNIR: Um er að ræða bjarta og snyrtilega fjögurra herbergja 94,4 fm íbúð á fjórðu og efstu hæð í snyrtilegri sameign með mikið óhindrað útsýni. Íbúðin er björt og nær yfir alla efstu hæðina. Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina og m.a. búið að skipta um teppi í sameign, setja nýjar hljóðeinangrandi eldvarnarhurðar, mála sameign, skipta um gluggapósta og gler í sameign. Járn og pappi í þaki var endurnýjað ásamt rennum fyrir ca 8 árum síðan, á sama tíma var farið í glugga og gler.

Íbúðin er 85,8 fm (merkt 01-0402) og geymslan er 6,1 fm (merkt 01-0045) og matv.geymsla er 2,5 fm (merkt 01-0036), samtals er eignin 94,4 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: [email protected]

Forstofa er með náttúrustein á gólfi ásamt upphengi og skáp.
Hol er með náttúrustein á gólfi ásamt upphengdum skenk.
Stofa er með parket á gólfi.
Eldhús er með flísum á gólfi, svartri innréttingu og flísum á milli.
Svefnherbergin eru 3 og eru með parketi á gólfum, skápar í aðalsvefnherbergi og öðru herberginu. Í einu herbergi eru svalir með lokun og flísum á gólfi.
Baðherbergi er með flísar í hólf og gólf, upphengt wc, skápar, baðkar með sturtu, innrétting undir vask.
Þvottahús er í sameign ásamt þurrksnúrum en seljandi er með þvottavél í eldhúsi.
Geymslurnar eru tvær ásamt frystihólfi í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.