Móabarð 24 B, 220 Hafnarfjörður
99.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
189 m2
99.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1957
Brunabótamat
60.800.000
Fasteignamat
71.000.000

LANDMARK fasteignamiðlun og Ingibjörg Agnes Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu  fallegt og velvið haldið einbýli á einni hæð á Hafnarfirði. þar sem stutt er í skóla og leikskóla. Virkilega gott fjölskylduhús með mikla möguleika.

Eignin er skráð 189,1 fm og skiptist í íbúðarrými 141,7 fm. og sérstæðan bílskúr sem er 47,4 fm . Í húsinu eru  þrjú svefnherbergi, stofa, borðstofa, sólstofa, eldhús, baðherbergi, búr/ geymsla sem var nýtt sem lítið herbergi áður,  þvottahús og rúmgóður bílskúr með mikla möguleika.  


Nánari lýsing á íbúðarrými.
Forstofa forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Hol parketlagt.
Eldhús er með eldri u-laga innréttingu, borðkrók og kork á gólfi. 
Stofa og borðstofa  með parket á gólfi og útgengi út í sólstofu. 
Sólstofa er (19 fm)  flísalögð byggð við húsið 1986, stórar rennihurðir frá stofu. Út frá sólstofu eru svalir og þaðan hægt að ganga út í garð.
Hjónaherbergi er parketlagt með fataskápum. Innangengt úr stofu. Var byggt við húsið 1971 og herbergi bætt við. 
Svefnherbergi l er með spónarparketi á gólfi og skápum.
Svefnherbergi ll er með dúk á gólfi og fataskápum. 
Baðherbergi er flísalagt, baðkar og innrétting. 
Þvottahús er með sturtuklefa og vask.
Búr/geymsla með skápum var áður nýtt sem lítið herbergi. 

Nánari lýsing Bílskúr ( 47,4 fm)
Bílskúr er mjög rúmgóður og bjartur með gryfju. Gólf steypt, hiti, rafmagn, vatn og salerni. Undir bílskúr er köld geymsla að hluta sem er ekki skráð í fm. 
Rúmgott bílaplan fyrir framan hús. 
Garður gróinn mikið af trjám og gróðri ásamt eldra gróðurhúsi. 

Að sögn seljanda hefur húsið fengið gott viðhald í gengum árin og hefur sami eigandi búið í húsinu frá upphafi.
Það sem hefur meðal annars verið endurnýjað er:
Skipt um glugga og gler í íbúðarhúsi 1987
Húsið steni klætt að utan 1988
Nýtt þakjárn á íbúðarhús 1996
Rafmagnstafla ásamt hluta raflagna 1996
Frárennsli endurnýjað frá baði og út í götu 1996
Vatnslagnir á baði endurnýjaðar 1996
Ofnar endurnýjaðir 2005-2015
Loft í stofu klætt 2005.

Allar frekari upplýsingar  veitir Ingibjörg Agnes Jónsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 897-6717 eða [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.