Gullteigur 12 , 105 Reykjavík (Austurbær)
110.000.000 Kr.
Hæð/ Hæð og ris
7 herb.
164 m2
110.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1947
Brunabótamat
61.450.000
Fasteignamat
74.250.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
SAMÞYKKT KAUPTILBOÐ LIGGUR FYRIR Í EIGN SEM ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

Um er að ræða glæsilega 164.5 fm efri sérhæð og ris við Gullteig, töluvert er af óskráðum fermetrum í risi og er heildarflatarmál eignar því eitthvað stærra.
Fjögur svefnherbergi, tvær rúmgóðar stofur, glæsilegt nýlegt eldhús og endurnýjað baðherbergi.
Mjög stutt er í skóla, leikskóla, íþróttar/útivistarsvæði og alla þjónustu. Húsið er mjög gott og er valmaþak á húseigninni.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:

Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]

Eignin skiptist í:
Stigagang, hol, forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi voru fimm, þvottaherbergi á efri hæð, sérgeymslu í kjallara og þá er einnig sameiginlegt þvottaherbergi í kjallara.

Nánari lýsing á eign:
Komið er inn um sérinngang. 
Teppalagður stigi er upp á hæðina, fallegur horngluggi gefur skemmtilega birtu inn í rýmið. 
Komið er inn á mjög rúmgott parketlagt hol. Í holinu er stigi upp í risið en þar eru tvö herbergi (voru þrjú áður), baðherbergi, þvottahús og góðar súðargeymslur. 
Baðherbergið hefur verið endurnýjað sérstaklega glæsilegt, flísalagt með flísum með marmaraáferð, handklæðaofn, upphengt salerni, innbyggð blöndunartæki og innrétting í kringum og undir vask. 
Stofa, borðstofa og eldhús renna saman í stórt rými, fallegir gifslistar í loftum gefa rýminu fallegan svip. Úr borðstofunni er gengið út á vestur-svalir
Eldhúsið er með nýrri eldhúsinnréttingu með góðu skúffu og skápaplássi, vinnuskápur í innréttingu, eldunareyju með Span helluborði, steinn í borðplötum og eldunareyju, innbyggður ísskápur og uppþvottavél,
stórir og fallegir gluggar í eldhúsi. 
Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp og barnaherbergi með lausum skáp.
Úr holinu er gengið upp teppalagðan stiga í risið.
Á efri hæð eru tvö rúmgóð parketlögð herbergi (voru þrjú áður), öll með kvistum og súðargeymslum.
Upprunalegt baðherbergi / þvottahús með dúk á gólfi, þar er baðkar og góðar súðargeymslur. 
Í kjallara er sérgeymsla og þá er einnig sameiginlegt þvottahús.

Húsið var viðgert og steinað að utan árið 2006. Gólfefni á hæð og stiga voru endurnýjuð 2017. 
Búið er að endurnýja glugga á hæðinni, svalahurð, glugga í sameign og hurð út frá þvottahúsi.
Gólfefni: Harðparket, plastparket, flísar & dúkur á gólfum.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.