Kvisthagi 7, 107 Reykjavík (Vesturbær)
152.500.000 Kr.
Hæð/ Hæð í tvíbýlishúsi
9 herb.
242 m2
152.500.000
Stofur
3
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1952
Brunabótamat
70.070.000
Fasteignamat
80.000.000

LANDMARK fasteignamiðlun ehf., Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og Sigurður Samúelsson Löggiltur fasteignasali (896 2312 / [email protected]) og félagsmenn í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Mjög falleg efri sérhæð ásamt risi, séríbúð í kjallara og bílskúr í tvíbýlishúsi við Kvisthaga 7, 107 Reykjavík. Húsið Kvisthaga 7 er steinsteypt, einangrað að innan og steinað að utan. Það er tvær hæðir, rishæð og kjallari. Í húsinu eru tvær íbúðir með sérinngangi og var húsið byggt árið 1952. Ekkert formlegt húsfélag er starfrækt í húsinu. 

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 118,5 fm og 50% hlutur í bílskúr en samkvæmt nýjum eignaskiptasamningi sem var gerður í febrúar 2019 er eignin skráð 222,8 fm ásamt 19,5 fm bílskúr eða samtals: 242,3 fm. Eignaskiptasamningur sem er óþinglýstur: Eignin er sjö herbergja íbúð á annarri hæð sem og rishæð. Á annarri hæð eru fjögur herbergi ásamt eldhúsi, baðherbergi, forstofu, gangi, stigahúsi, (0201) birt stærð 126,8 fm og svölum (0202). Í rishæð eru þrjú herbergi, geymsla, forstofa, baðherbergi, (0301) birt stærð 40,3 fm og þakrými (0302) engin birt stærð. Á fyrstu hæð er inngangur eignar, stigahús, (0102) birt stærð 3 fm. Í kjallara á eignin geymslu (0001), birt stærð 12,5 fm, þurrkherbergi (0002), birt stærð 19,1 fm, þvottahús (0003), birt stærð 8,2 fm, geymsla (0004), birt stærð 8 fm, baðherbergi (0005), birt stærð 1,6 fm og geymslu (0006), birt stærð 3,3 fm. Alls samtals 222,8 fm. Bílskúrinn er steinteyptur, steinaður að utan og með einhalla þaki, klæddur bárustáli. Matshlutanum er skipt í tvo jafn stóra eignarhluta í miðju eignar. Birt stærð mhl 02 er 39 fm og er því birt stærð bílskúrsins 19,5 fm

Nánari lýsing eignar neðri hæðar: Sérinngangur. Teppalagður stigi upp á efri hæðina. Frá stigapalli er gengið inn í íbúðina. Komið er inn á gang / hol. Á hægri hönd er eldhús með snyrtilegri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, borðkrókur. Björt og rúmgóð stofa og borðstofa, Jatoba parket. Svefnherbergisgangur, geymsla undir stiga. Flísalagt baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, baðkar, handklæðaofn og gluggi. Tvö rúmgóð svefnherbergi og er annað herbergið nýtt í dag sem sjónvarpsherbergi. Frá sjónvarpsherberginu er gengið útá svalir sem eru yfirbyggðar. Nánari lýsing efri hæðar / risið: Tréstigi upp í risið og þar er komið inn á hol. Baðherbergi með flísum, neðri skápur, velux þakgluggi. Rúmgott þvottahús / geymsla með tveimur þakgluggum. Þrjú svefnherbergi með innbyggðum rúmum. Aukaíbúð: í kjallaranum er 2ja herbergja íbúð ásamt sérgeymslu og sameiginlegri geymslu. Íbúðin sjálf skiptist í eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Á baðherberginu er upphengt salerni, handklæðaofn, sturta og gluggi. Fataskápur í svefnherbergi. Eigninni fylgir eins og áður sagði bílskúr og er hann með glugga. Gólfefni: parket og flísar að mestu á gólfum.    

EIGNIN ER FRÁBÆRLEGA VEL STAÐSETT MEÐ TILLITI TIL ALLRAR ALMENNRAR ÞJÓNUSTU EINS OG SKÓLA, LEIKSKÓLA OG ÍÞRÓTTAIÐKUNAR. STUTT ER Í SJÁVARSÍÐUNA, MEL- OG HAGASKÓLA, MELABÚÐINA, KRAMBÚÐINA, VESTURBÆJARLAUGINA O.M.FL. 

Allar nánari upplýsingar veita og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected] og Sigurður Samúelsson Löggiltur fasteignasali í síma 896 2312 eða  [email protected]

Meðmæli fyrri viðskiptavina

Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.