Krummahólar 4, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
44.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
66 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1975
Brunabótamat
27.200.000
Fasteignamat
31.450.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN KYNNIR: Um er að ræða bjarta og fallega 66,9 fm íbúð á 7. að Krummahólum 4 í 111 Reykjavík. Íbúð í lyftuhúsi. Snyrtileg íbúð með einu svefnherbergi,
rúmgóðri stofu/borðstofu með lokuðum svölum, eldhúsi og baðherbergi, sameginlegt þvottahús er á hæðinni.
 
Allar nánari upplýsingar veita:
Emil Tumi löggiltur fasteignasali, [email protected] í síma 6186151
Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali, [email protected] og í síma 690-1472

Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting, flísar milli neðri og efri skápa. Parket á gólfi og gluggi með útsýni.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með svalalokun sem hefur verið opnað á milli og nýtast því svalirnar sem hluti af stofu. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Bjart og rúmgott herberg, parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Sturtuklefi, hvítbaðinnrétting og salerni. Flísar á gólfi og veggjum.

Annað:
Sameiginlegt þvottahús er á íbúðarhæðinni og þá fylgir íbúðinni geymsla sem er staðsett í sameign hússins.

Nærumhverfið: Hólabrekkuskóli er hverfisskólinn og er hann steinsnar frá. Í hverfinu eru 3 leiksskólar. Stutt er í alla þjónustu s.s verslun, bókasafn, Fjölbrautarskólinn í Breiðholti, Breiðholtslaug, World Class,  íþróttasvæði Leiknis,  Gerðuberg menningarmiðstöð. Í Hólagarði er Bónus og einnig fleiri verslanir.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.