Hamrakór 9, 203 Kópavogur
149.900.000 Kr.
Raðhús
6 herb.
254 m2
149.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2007
Brunabótamat
110.050.000
Fasteignamat
107.100.000

 
LANDMARK kynnir:   Fallegt 254,4 fm, 6 herbergja * endaraðhús á tveimur hæðum á miklum útsýnisstað í Kórahverfi í Kópavogi.  Húsið er innst í botnlanga og stendur á 622 fm lóð. Falleg verönd með tjörn og fjölærum gróðri í beðum eru í suðurgarðinum og einnig er gróðurhús þar sem hægt er að rækta sumargrænmeti. Vestan við lóðina er stórt gróið svæði. Gluggar eru á 4 vegu í húsinu og 2 inngangar.   Skipting eignar skv Þjóðskrá: Íbúðarrými 223,2 og bílskúr 31,2 fm.  Húsið er teiknað með fjórum svefnherbergjum ( tveimur á hvorri hæð) og baðherbergi á báðum hæðum. Lóðina hannaði Stanislas Bohic landslagsarkitekt.

Neðri hæð:
Forstofa er flísalögð með fataskápum. Innangengt í bílskúr.
Sjónvarpshol er á hæðinni með flísum á gólfi.
Stórt herbergi ( er teiknað sem 11 fm herbergi annars vegar og 16 fm hinsvegar) er með flísum á gólfi og þaðan er útgengt út á lóðina. Herbergið er nú skrifstofa með rennihurð. Rafmagnstenglar upp á vegg. Stór rúmgóður skápur.
Flísalagt baðherbergi er á neðri hæð með sturtu.
Rúmgott þvottahús með flísum á gólfi, góðri innréttingu og opnanlegum glugga.  Inn af  er 6 fm  geymsla með flísum á gólfi.
Bílskúr er með 3 litlum gluggum, 1 opnanlegur. Vatnsinntak og niðurfall og gert er ráð fyrir vaski.  Gólf málað.

Efri hæð:
Stofan og borðstofan eru í opnu og björtu rými með parketi á gólfi.  Þaðan er útgengt á flísalagðar 16,8 fm suðursvalir með glæsilegu útsýni.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu, góðri eldhúseyju með stein í borðum.  Parket á gólfi. Ílangur sólarlagsgluggi  til vesturs.
Hjónaherbergið er rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum og 2 gólfsíðum gluggum.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergið er flísalagt með baðkari, smekklegri innréttingu og lýsingu. Sturta bakvið hurð. Opnanlegur gluggi.

Bílaplan er hellulagt með hitalögnum.  Garður er eins og áður sagði afar fallegur með grasflötum, blóma og trjábeðum, fallegri tjörn með japönskum koi lifandi fiskum og veröndum. Hitalögn er undir tjörninni. Garðurinn er auðveldur í umhirðu og aðstaða til að njóta sumarsólar frá morgni til kvölds. Lítið krakkaróló er í nánd við húsið og fallegar gönguleiðir í allar áttir. Matvöruverslanir í göngufæri og einnig strætóstoppistöð.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða [email protected]
-----------------------------------------------------------


 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.