Sæviðarsund 25, 104 Reykjavík (Vogar)
79.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
118 m2
79.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Brunabótamat
54.950.000
Fasteignamat
71.600.000

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Freyja Rúnarsdóttir Löggiltur fasteignasali (s: 694 4112  / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Mjög falleg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð ásamt 25,9 fm bílskúr innst í botnlanga við Sæviðarsund 25, 104 Reykjavík. Eignin skiptist í anddyri, svefnherbergisgang, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, bílskúr, geymslu og skrifstofu / herbergi innaf bílskúrnum. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Mjög snyrtileg og vel umgengin sameign. Gluggar á þrjá vegu - tvennar svalir - tvær sérgeymslur og er önnur geymslan með glugga og er hún innaf bílskúrnum sem einnig væri hægt að nýta sem sem skrifstofu eða herbergi. Húsið var málað utan fyrir nokkrum árum síðan og framkvæmdum lauk árið 2023 á þaki hússins, nýlegt teppi á sameign

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT OG ALLAR FREKARI UPPLÝSINGA

Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu / anddyri. Á hægri hönd er björt og rúmgóð stofa með útgangi út á stórar suðursvalir. Stórir gluggar í stofu og fremra holi. Eldhús með fallegri hvítri innréttingu frá INNX, steinaflísar á milli efri og neðri skápa, borðkrókur. Svefnherbergisgangur með fataskáp. Tvö svefnherbergi og er góður skápur í öðru herberginu. Frá hjónaherbergi er útgengt á austursvalir, nýleg svalahurð. Flísalagt baðherbergi hólf í gólf, hvít innrétting, walk-in sturta, upphengt nýtt salerni, handklæðaofn og gluggi. Eigninni fylgir eins og áður sagði bílskúr sem er með sjálfvirkum hurðaopnara. Innaf bílskúrnum er rúmgott herbergi / skrifstofa með fimm gluggum á tvo vegu. Eigninni fylgir jafnframt sérgeymsla með glugga í sameign ásamt aðgengi að sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi. Frá þvottahúsi er unnt að ganga út í garð. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. Nýtt, vandað gólfteppi er á stigum í sameign. 

ÞETTA ER MJÖG BJÖRT OG FALLEG EIGN ÞAR SEM ER STUTT Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Freyja Rúnarsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 694 4112 eða [email protected] / Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.