Árvegur 6 og um 5 hektara land , 805 Selfoss
45.000.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
53 m2
45.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2005
Brunabótamat
30.200.000
Fasteignamat
28.700.000

LANDMARK kynnir:  53,7 fm sumarhús byggt árið 2004 ásamt 5,3 hektara landbúnaðarlandi í landi Kringlu 2, í nágrenni Sólheima.  Land sem býður upp á mikla notkunarmöguleika !  Sjá loftmynd

 ***  Skv deiliskipulagi er heimilt að reisa íbúðarhús og aukahús, s.s. gestahús, gróðurhús, hesthús eða skemmu á lóðinni.  Heildar byggingamagn á lóð er að hámarki 1.500 fm, nema mannvirki séu tengd landbúnaðarstarfsemi. ***

Húsið: Í húsinu eru þrjú svefnherbergi með plastparketi á gólfum.  Forstofa er með fatahengi og plastparketi á gólfi.  Baðherbergið er með plastparketi á gólfi og sturtuklefa.  Stofan og eldhúsið eru í opnu rými og þaðan er útgengt út á litla verönd.   Bíslag er við útihurð og þar er lítil geymsla með rafmagnstöflu og hitakút.

Landið:  Landið er gróið með fallegu útsýni austur til Laugaráss m.a.  Rauðamöl er í aðkeyrslu að húsinu frá Sólheimavegi.   Skv deiliskipulagi má vera með fasta búsetu á landinu og stunda minniháttar atvinnurekstur, ótengdan landbúnaði eins og ferðaþjónustu, afurðasölu eða léttan iðnað.  Stærð bygginga fyrir slíka starfsemi getur verið allt að 800 fm.  Sjá nánar deiliskipulag.  Ljósleiðari var lagður meðfram Sólheimavegi.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða [email protected]
----------------------------------------------------------

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.