LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna TIL LEIGU: Mjög vel staðsett og áberandi 321,6 fm atvinnuhúsnæði á 1. hæð (efri hæð) á besta stað á Höfðanum. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 321,6 fm og er skráð skv Þjóðskrá Íslands sem skrifstofuhúsnæði. Lofthæðin er um 3,7 m. Þess ber að geta að myndirnar að innan sýna þegar Heitir Pottar var starfrækt í húsnæðinu. Húsnæðið er laust til afhendingar 1 ágúst 2023.

Húsnæðið í dag hýsir Gæludýraverslunina Dýralíf. Innkeyrsluhurð bakatil með góðri aðkomu. Húsnæðið er einn opinn geymur og er mjög auðvelt að aðlaga húsnæðinu að þeirri starfsemi sem það mun hýsa. Aftari hluti húsnæðisins er lagerrými með innkeyrslu- og gönguhurð. Aðkoma frá bílaplani að framan, næg bílastæði. Snyrting og kaffiaðstaða fyrir miðju í húsnæðinu. Innst í rýminu er lagersalur og er aðkoma bakatil að lager sem er með innkeyrslu- og gönguhurð sem liggur um ramp og er gott athafnasvæði þar.

Gólfsíðir gluggar eru meðfram  húsnæðinu sem snúa að gatnamótum Stórhöfða og Höfðabakka sem gefur húsnæðinu aukinn sýnileika og mikla möguleika til auglýsinga. Húsnæði sem gefur mikla möguleika til framtíðar. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA