Kaplahraun 14, 220 Hafnarfjörður
109.000.000 Kr.
Atvinnuhús/ Lager - Iðnaðarhúsnæði
0 herb.
302 m2
109.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1981
Brunabótamat
39.800.000
Fasteignamat
40.600.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN KYNNIR:

Til sölu vel skipulagt og snyrtilegt iðnaðar- atvinnuhúsnæði sem er ca. 302 fm. þar af eru óskráðir ca. 125 fm. hjá FMR.að Kaplahrauni 14 Hafnarfirði ( um er að ræða ca. 125 fm. óskráð lagerrými ) . Húsnæðið er 8 metrar á hæð í hæðsta punkt. Húsnæðinu fylgir rúmir 900 fm. afgirt lóð / útisvæði með vandaðri girðingu, eignin er með miklum möguleikum, viðbygging eða byggja skúra á lóðinni.

Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR:  Fastanúmer eignar 207-6799, birt stærð 176.7 fm. Kaplahraun 14, 220 Hafnarfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Í húsinu er starfandi viðurkennd bílapartasala Bílhlutir og er möguleiki á að kaupa reksturinn sér ef áhugi er fyrir hendi.

Afar glæsilegt iðnaðrhúsnæði með stórri afgirtri lóð.

Grunnflötur er 146,7 fm.  2 milliloft eru í eigninni, annað er 30 fm. innréttað sem skrifstofa, kaffistofa og salerni.  Lagerrými ca. 150 fm.  Geymsluskúr sem er ca. 8,5 fm. ( ekki hluti af skráðum fm. )  þar inni er stór loftpressa. 
2 stórar innkeyrsluhurðar, báðar ca. 4 metrar á hæð.  Olíugryfja með góðu aðgengi og lýsingu.  Olíugildra.  Epoxy er á öllum gólfum á vinnusvæði.  Lóðin er 986 fm. og er að mestu afgirt, innkeyrsluhlið á afgirta svæðið.  Malbikað plan fyrir framan eignina.  Möguleiki að reisa 8 bílskúra á lóðinni, til teikningar af því sem eru ósamþykktar.  Eignin er afar snyrtileg og allur frágangur til fyrirmyndar á eigninni.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Thorarensen lögg.fast. s. 770-0309 eða [email protected]

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.