Lindarbraut 10, 170 Seltjarnarnes
74.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
5 herb.
117 m2
74.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1962
Brunabótamat
38.350.000
Fasteignamat
58.950.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða glæsilega og vel skipulagða 117.5 fm 4-5 herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi á þessum geysivinsæla stað á Seltjarnarnesi.
Íbúð er algjörlega endurnýjuð að innan á s.l. 2.árum og verið er að klára framkvæmdir á húseign að utan.
Gengið er beint úr stofu út í garð og þar er mögulegt að setja upp afgirta sérverönd.
Geggjuð staðsettning þar sem að stutt er í skóla, leikskóla, þjónustu, útivistar og íþróttarsvæði.


Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]

Eignin skiptist í:
Forstofu, hol/gang, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi innan íbúðar og sérgeymslu í sameign.
Þá er samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu heimild til byggingar bílskúra á lóðinn, með samþykki bygg.fulltrúa bæjarfélags.


Nánari lýsing á eign:
Komið er inn um sérinngang í forstofu með innbyggðu fatahengi.
Hol/herbergjagangur þaðan sem að gengið er í önnur rými íbúðar.
Stofa og borðstofa er opið og bjart rými með gluggum á þrjá vegu og er útgengt úr stofu á afgirtar svalir/verönd sem að mögulegt er að stækka töluvert.
Eldhús er mjög rúmgott og opið inní borðstofu með snyrtilegri eldhúsinnréttingu með góðu skápaplássi og eru skápar uppí loft, nýlegum eldhústækjum, innbyggð uppþvottavél og ísskápur í innréttingu.
Þrjú góð svefnherbergi og er mikið og gott fatahengi í hjónaherbergi, barnaherbergin tvö eru skápalaus.
Baðherbergi er mjög snyrtilegt með fallegum flísum á vegg, baðkar með sturtuhengi, vegghengt salerni, snyrtileg innrétting með skápum í kringum vask.
Þvottaherbergi er innan íbúð með innréttingu í kringum þvottavél og þurrkara, gluggi á þvottaherbergi.
Sérgeymsla íbúðar er í sameign.
Gólf íbúðar eru flotuð og lökkuð og ef fólk vill þá eru gólf tilbúin til þess að leggja á gólfefni.
EKKERT HÚSFÉLAG ER STARFRÆKT Í EIGNINNI.

Endurnýjun sem hefur átt sér stað á íbúð;
Hitalögn lögð í gólf og þau flotuð uppá nýtt. Nýleg eldhúsinnrétting, vaskur og eldhústæki.
Dregið í nýtt rafmagn og allir tenglar endurnýjaðir. Neysluvatnslagnir endurnýjaðar í eldhúsi, baðherbergi og þvottaherbergi.
Nýlegar innihurðar í íbúð. Baðherbergi allt endurnýjað.

Húseign að utan er verið að klára framkvæmdir á, en búið er að sprunguviðgera og sprauta þéttiefni í sprungur, verið er að laga múr og svo verður húseign máluð að utan.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.