Engjavegur 28, 400 Ísafjörður
59.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
7 herb.
181 m2
59.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1947
Brunabótamat
66.710.000
Fasteignamat
45.150.000

*** Tvær aðskildar eignir, 4ra herbergja íbúð og 3ja herbergja íbúð *** Býður upp á marga möguleika ***

LANDMARK kynnir: 
Fallegt 181,9 fm einbýlishús á tveimur hæðum á útsýnisstað á Ísafirði.  5 svefnherbergi, 2 stofur og 2 baðherbergi.  Eignin er á tveimur fastanúmerum og er skipt í 4ra herbergja íbúð á efri hæð og 3ja herbergja íbúð á neðri hæð.  Hægt að opna á milli.

*** Skipting eignar skv Þjóðskrá Íslands:  Íbúð 0101 = 105,3 fm, íbúð 0001= 76,6 fm. ***

Efri hæð:  
Forstofa er með dúk á gólfi og hengi.  Parketlagt hol inn af forstofu.
Stofan og borðstofan eru samliggjandi með viðarparketi á gólfum.  Hægt að taka niður vegg og stækka stofu og fækka um eitt herbergi - stærri og bjartari stofa.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu og dúk á gólfi.  Fallegt útsýni yfir Pollinn.
Baðherbergið er með fallegri hvítri innréttingu og baðkari.  Innrétting endurnýjuð 2020.
Svefnherbergin eru þrjú talsins með viðarparketi á gólfum.
Verönd er sunnan megin við húsið.

Neðri hæð:
Forstofa / anddyri er með parketi 
Eldhúsið er með hvítri innréttingu og flísum á gólfi.
Baðherbergið er með flísalagt gólf, sturtu og handklæðaofn.
Stofan er með parketi á gólfi.
Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, bæði með parketi á gólfum og fataskápum.

Parket á stofu, gangi og herbergjum endurnýjað árið 2019 og á sama tíma var eldavél endurnýjuð.

Þvottahúsið nýtist báðum íbúðum, er nokkuð rúmgott með málað gólf. Lítil geymsla inn af.

Lítill  geymsluskúr er í garðinum.

Endurbætur skv seljanda: Rafmagnstafla var endurnýjuð árið 2001 og lagnir og tenglar endurnýjaðir í eldhúsi á efri hæð. Þak var endurnýjað árið 2010 ásamt þakrennum.  Á sama tíma var háaloftið einangrað og húsið klætt að utan. Árið 2010 var skipt um alla glugga í húsinu, ný gler og opnanleg fög. Sama ár var dren endurnýjað í kringum húsið. Flísar endurnýjaðar í sturtubotni á neðri hæð árið 2020 og settur upp handklæðaofn.  Einnig var vaskur, vaskskápur og speglaskápur sett upp. Lagnir í sturtubotni á jarðhæð endurnýjaðar árið 2020. Ofnar hafa verið endurnýjaðir að nokkru leyti í húsinu öllu.  Annars vísast í ástandsyfirlýsingu seljanda.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 og [email protected] is
__________________________________________



 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.