Grundargata 14, 350 Grundarfjörður
28.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
1 herb.
45 m2
28.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2022
Brunabótamat
0
Fasteignamat
5.680.000

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða nýtt 3ja hæða fjölbýlishús við Grundargötu 12-14, 350 Grundarfirði. Átta íbúðir eru í íbúðarhúsinu að Grundargötu 12-14. Húsið er forsteypt einingahús og er byggingarár hússins 2022. Ekki er lyfta í húsinu - svæði við aðalinngang er hellulagt. Hjólageymsla er staðsett á lóð hússins á jarðhæð. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál íbúðarinnar 45,6 fm (stúdíó íbúð) og er hún á jarðhæðinni í húsinu nr 14. Íbúðinni / húsinu verður skilað á byggingarstigi 7 skv byggingarstaðli ÍST-51 eða fullbúin að utan sem innan en án gólfefna fyrir utan baðherbergi og þvottahús en þar verða 60*60 flísar frá Álfaborg, lóð frágengin. Ekki hitaveita en íbúðin skilast með ofnum (vatnsofnar á túpu). Sér loftræsting fyrir hverja íbúð og áætluð afhending er í des 2022.

Eignaskiptasamningur: Eignin er stúdíóíbúð í kjallara (0004) birt stærð 45,6 fm. Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameign allra mhl. 01/húsi og lóð og hlutdeild í hitakostnaði. Eigninni tilheyrir sérnotaflötur sem sýndur er á samþykktum aðaluppdrætti. 

Skilalýsing - frágangur utanhúss: Húsið er forsteypt einingarhús, sökklar eru staðsteyptir sem og botnplata hússins. Útveggir eru forsteyptar samlokueiningar, burðarveggir inn í húsinu er staðsteyptir. Milligólf er forsteypt sem og þak hússins. Þök eru pappaklædd. Gluggar og gler. Gluggar eru úr ál / tré. Allt gler skal vera tvöfalt K-gler. Allir gluggar  uppfylla ÍST staðal. Undir botnplötu skal vera rakavarnarlag. 

Frágangur íbúðar: Að innan skilast íbúðin fullbúin, þ.e. með innréttingum og málað í ljósum lit en án gólfefna fyrir utan votrými (baðherbergi og þvottahús) en þar verða flísar.     

Gjöld og annað: Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður inpanheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati).

Afhending: Eignin afhendist fullbúin að utan sem innan án gólfefna (byggingar- og matsstig 7) og lóð frágengin fyrir utan baðherbergi og þvottahús en þar verða flísar. Það sem um nýja íbúð er að ræða þarf raki í efnum að losa sig út á 2 – 3 árum. Mögulegt er að sprungumyndun verði á veggjum og er því nauðsynlegt að hafa opna glugga þannig að raki komist greiðlega út.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.