LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected] og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna: Lækjarflói 11 er rúmlega 1.200 fm iðnaðarhúsnæði með alls 18 iðnaðarbilum, hvert og eitt rými með salernisaðstöðu, innkeyrsluhurð sem er 4 m breið og  4,2 m á hæð. Loftgluggi í hverju bili, lofthæð frá 5,1 m og 7,5 m upp í mæni. Lóðin skilast malbikuð og afgirt, aksturslína meðfram lóðarmörkum, rafmagnshlið til að komast inn á lóð. Rýmin skilast fullbúin samkvæmt skilalýsingu og eru frá 66,5 fm til 67,4 fm. Til afhendingar fljótlega - rými 01-01-15. Eignin er með virðisaukakvöð og væntanlegur kaupandi þarf að gera ráð fyrir yfirtöku á vsk. kvöð sem mun vera áhvílandi á eignunum.

Eignaskiptasamningur: Iðnaðarbil á einni hæð. Í bilinu er samkvæmt fyrirliggjandi teikningum verkstæðisbil og snyrting. Sérafnotaflötur framan við aksturshurði, fylgir eigninni. Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameign allra (X), þ.e tæknirými merkt 01-01-09. Þá fylgir eigninni tilheyrandi hlutdeild í matshluta og lóðarréttindum sbr fylgiskjal með eignaskiptayfirlýsingu þessari. Bílastæði á lóð er sameign í matshluta 01. Óheimilt er öðrum en eignaraðila viðkomandi séreignar að leggja bílum framan við viðkomandi eignarhluta.

Burðarvirki húss úr límtré á steyptum sökklum, yl-einingar og álklætt að utan. Sameiginlegur gólfhiti. Nánari upplýsingar í skilalýsingu eignar. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% ef endanlegu brunabótarmati hins selda ). Öll rými afhendast með lokaúttekt. Sameiginlegt tæknirými við gafl húss þar heitavatns og rafmagnsmælar eru til staðar. Áhugasamir þurfa að kynna sér  kynningargögn og kvaðir vegna Grænna iðngarða í Flóahverfi sem allir kaupendur húsnæðis í Flóahverfi þurfa að undirgangast, kynna sér og undirrita kvöð þess efnis, auk kynningarefnis um hugmyndafræði um Græna iðngarða í Flóahverfi  á heimasíðunni www.floi.is 

Seljandi mun stofna húsfélag fyrir afhendingu eignar. Kaupandi skal kynna sér drög að húsreglum sem verður borin undir stofnfund húsfélags til endanlegrar ákvarðanartöku.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA