Álalækur 1-3, 800 Selfoss
53.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
86 m2
53.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2021
Brunabótamat
47.950.000
Fasteignamat
49.300.000
Opið hús: 18. júní 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Álalækur 1-3, 800 Selfoss, Íbúð merkt: 01 01 04. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. júní 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Þórarinn Thorarensen Löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: 

Virkilega falleg 86,2 fm. 3ja ( 4ra ) herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngang, geymsla innan íbúðar sem nýtist sem svefnherbergi með glugga.   Lítil sérgeymsla í sameign sem er ekki hluti af skráðum fermetrum eignar.  Vandaðar innréttingar og gólfefni.  Hellulögð sérverönd.  Þvottahús innan íbúðar.  Stutt í skóla og alla þjónustu. 

Nánari upplýsingar veitir:
Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali s. 770-0309 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa / miðrými:  Harðparket á gólfi, stór fataskápur.
Eldhús:  Falleg innrétting með miklu skápaplássi, vönduð tæki og harðparket á gólfi.
Stofa / Borðstofa:  Rúmgóð og björt með harðparket á gólfi.  Útgengt á hellulagða sérverönd.
Svefnherbergi:  3 herbergi öll með harðparket á gólfi, fataskápar í öllum herbergjum.
Baðherbergi:  Flísar á gólfi og veggjum, sturta er flísalögð og aðskilin með öryggisgleri.  Falleg innrétting í kringum handlaug og speglaskápur fyrir ofan.  Upphengt salerni.
Þvottahús:  Innaf baðherbergi, fín aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Flísar á gólfi.
Sérgeymsla í sameign ca. 3 fm. ekki hluti af skráðum fermetrum eignar.   Sameiginleg hjólageymsla.  Sameign er snyrtileg.




 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.